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2021年9月岱山县商品房累计成交31套

成交排行

第一银河湾17套

第二君宸府5套

第三秀水湾度假村3套

第四峰景湾东方蜜月城堡各2套

第五紫宸府爱琴海度假村各1套

本月成交量较上月减少0套上月成交31套环比上月减少0日均成交1套

第一名银河湾

成交均价

元平方米

住宅销售17套累计销售面积209954平米

银河湾平面图

银河湾位于岱山县高亭镇南接老城区距离岱山县政府700M距离岱山汽车站650M周边配套齐全西靠磨心山风景区南临环城北路东临衢山大道岱山县高亭镇竹屿新村衢山大道西侧本项目用地面积容积率1容积率215绿地率3311规划商品房总户数979户保障房108户人车分流地下停车位1176辆本项目分二期开发景观按规划按要求设置其它内部配套设施齐全

物业管理委托舟山市兴邦物业管理有限公司

银河湾2021年8月底已交付

第二名君宸府

成交均价

元平方米

住宅销售5套累计销售59172面积平米

君宸府效果图

君宸府位于岱山高亭镇和谐路68号即老公安地块君宸府占地共总建筑面积容积率20规划新建住宅10幢目前均已开盘共计2栋多层住宅8栋高层住宅住宅共计485套车位591个根据舟山市透明售房网显示截止目前该楼盘累计可售房源为57套左右

物业管理委托盛全物业服务有限公司

君宸府2020年7月30日统一交付

第三名秀水湾度假村

成交均价

元

平方米

住宅销售3套累计销售72101面积平米

秀水湾度假村效果图

舟山秀水置业有限公司开发的秀水湾度假村项目坐落于舟山市岱山县秀山岛吽唬沙滩地处秀山岛东端规划总用地面积224277平方米总建筑面积约平方米其中旅游设施建筑面积约平方米居住建筑面积约平方米居住户数约946户

物业管理委托绿城物业

岱山二手房

岱山县二手房9月份成交92套面积874088其中住宅86套面积746176较上月总成交减少12套其中住宅增加9套

岱山土拍情况

根据浙江省土地使用权网上交易系统显示岱山县9月无零售商业用地挂牌拍卖

2021年10月两块商务金融用地待拍

1岱山经济开发区A1304地块

2岱山经济开发区A1307地块

关于楼市

国庆假期作为楼市金九银十的重要节点各家房企都会抓住难得的时机纷纷加大营销力度今年国庆节期间各地房企为吸引购房者的目光在加推新盘的同时也推出一系列优惠举措将促销售抢回款作为经营重点工作

市场运行保持平稳多个新盘集中入市

今年以来随着各地区各部门坚持房住不炒的原则全面落实房地产长效机制持续加强房地产市场调控保证正常需求的释放同时房地产市场相关制度多主体供应多渠道保障租购并举的制度不断完善房地产市场整体运行保持平稳态势

根据中指研究院数据显示9月份百城新房二手房价格环比涨幅继续收窄价格下跌城市数量增加三季度市场降温明显重点城市商品住宅成交活跃度回落整体规模处近五年同期相对低位9月成交面积同比降幅超20

国庆假期前夕政策层面接连释放稳楼市信号9月29日央行银保监会联合召开了房地产金融工作座谈会再提维护房地产市场的平稳健康发展维护住房消费者合法权益另外9月24日召开的中国人民银行货币政策委员会三季度例会上也明确提出了两维护业内认为坚持房地产市场稳字当头对当前稳定市场预期提振市场信心将发挥重要作用

房企加大营销力度特价房促销等活动重启

受上半年企业推盘节奏前置供地两集中政策等因素影响三季度房企推盘力度有所减弱四季度重点22城第一批集中供地项目即将入市市场竞争压力进一步提升特别是国庆假期期间房企加大营销力度特价房促销等活动重启

以北京市场为例截至9月底北京首批集中供应的30个新房项目基本相继亮相三分之二的项目已经开放售楼处或展示中心国庆期间有的项目推出折扣也有的项目推出了特价房源还有不少项目举办主题活动类型多样

位于顺义仁和的龙湖云河砚就推出了几套90平米的特价房源120平米的也推出了一栋新楼位于大兴庞各庄的和悦春风购房可享认购签约外额外折扣优惠位于平谷金海湖的合棠瑞著合院优惠90万当天认购或当月款齐可享额外折扣

专家认为随着四季度供应端的改善房企或有更大力度的促销活动需求将逐渐入市对市场成交规模形成有效支撑在此背景下房企应把握市场需求释放节奏促销售抢回款仍将是企业经营的重点

以上数据来源于舟山透明售房网