产后期间如何祛斑？产后期间如何祛斑最有效

　　一讲到聊天，相信大家想到的首先应该就是社交软件微信及QQ，在互联网时代还没有到来之前，许多的人聊天都是经过信息或者，但是确有不妥之处。今天小编就带大家看看2019聊天软件哪个最火呢，快来一起看看吧。

　　2019聊天软件哪个最火

　　被和禁止，币圈最火聊天软件Telegram经历了什么?

　　与的大手，会动摇加密通讯的用户根基吗?

　　Telegram 是最安全的聊天工具。

　　这在程序员界众所周知，你可以为了方便用微信。可是，为了“”，你怎么也还是得有 Telegram，以便跟圈内聊天。

　　诞生于2013年的Telegram，号称是“全球最安全聊天软件”，其最大的特点在于，用户可对对话内容进行加输，传输高度分散在全球各地，对话内容不储存在云端，由用户在本地进行管理。它使用开源的MTProto协议，并支持设定聊天记录定时销毁;支持一键删除账户，删除了账户后，所有相关的资料也都一并销毁。

　　创始人曾表示，Telegram 的愿景是成为一个非盈利的，让每个用户都能检验 Telegram 的消息传递算法及开源代码，以此来保证兑现了保护用户隐私的承诺。

　　在当前诸多

互联网深陷用户隐私泄露丑闻之际，Telegram 凭借其特性也吸引了诸多拥趸。截止 2018 年 3 月，Telegram 每月活跃用户达到 2 亿，每天至少有 70 万新用户加入。

　　在高举隐私和去中心化的币圈，Telegram 也成功成为最火的聊天软件，Telegram 电报群是各个项目的标配。今年5月，Telegram 还取消了 ICO，因项目仅在两轮私募中规模就达 17 亿美元，在币圈中仅次于 EOS(40 亿美元)。

　　但这个全球最安全的聊天软件，也因为其“保护用户隐私”的特性，而受到一些的强烈，比如说和。

　　被和禁止

　　已经持续打击 Telegram 一年后，机构态度依旧强硬。

　　近期，据英 BBC 俄语频道报道援引知情人士报道称，联邦通信(Roskomnadzor)计划获取新技术，以更好地打击被禁网站和在线，据悉，该机构准备花费 200 亿卢布 (超过 5 亿美元) 来实施这一计划。

　　报道称，Roskomnadzor 计划使用深度分组检测( DPI )技术来加强对用户进入 Telegram 和其他被禁的限制。另外，Roskomnadzor 还可能

利用这项技术阻止对数字资产交易所等不受的加密的访问。

　　周一，Roskomnadzor 负责人 Aleksandr Zharov 否认了 BBC 报关于新技术预算计划的说法。 不过，他承认，该机构正在努力改进程序，以便更有效地网站和相关应用程序。Zharov指出，现在谈论这个项目的成本还为时过早。

　　与 Telegram 的相杀由来已久。

　　今年 4 月，由于 Telegram Messenger 拒绝向部门 FSB 提交用户的加密秘钥，联邦通信(Roskomnadzor)决意这家人 Pavel Durov 创始的新兴企业。

　　随后 Telegram 创始人兼 CEO Pavel Durov 宣布将服务迁移至和谷歌的云上，以便于继续为境内用户提供服务。

　　然而此举也引发了进一步。今年春天，Roskomnadzor 了 180 万个隶属于谷歌和的云服务 IP 地址，共计 1，835，008 个 IP 地址，不过目前 IP 数量已经升级至 1800 万个，在峰值的时候达到 1900 万个。 IP 过多以至于在 Telegram 的同时，也导致一些使用谷歌和服务的正常网站

受到影响。

　　加密和的冲突并非首次发生在，今年 5 月，媒体通讯社(Islamic Republic News Agency)报道称，根据一家德黑兰的命令，从周一起将禁止民众使用该应用程序。

　　运动和的温床

　　由于隐秘性强，自2015年以来，Telegram一直难以逃脱 “为提供所” 的指控与质疑。

　　上述德黑兰之所以禁用 Telegram 也是这个原因。根据文件，在去年 6 月发生的议会大厦中，Telegram 给极端 “” 提供了安全地带。命令还谴责该在去年 12 月和今年 1 月的活动中发挥作用，这是近十年来最大规模的活动。据议会外交和会负责人另一说法，则是 Telegram的首席执行官和以色列之间有着密切关系，英国、德国和以色列可以访问Telegram上的信息。

　　Telegram 给出的应对是，封禁了近百个 ISIS 电报群。事实上，这算的上是常规操作，据 Telegram 的 ISIS Watch 频道在 2016 年公布的数据，Telegram 平均每月的 ISIS 账户就近 2000 个。

　　另外值得注意的是，今年 8 月 28 日，Telegr

am 同意向联邦 ( FSB ) 提供与相关的 IP 地址和号码等数据，但不提供通讯内容。如果回顾 Telegram 的发展史，不难发现这算得上是 Telegram 面对一次不小的妥协了。

　　2015 年巴黎之际，因被指控正是利用其加密通讯指挥彼此行动，Telegram 为此了几个 ISIS 私密小组以及 78个相关公共宣传频道。但在清理 ISIS 公开频道的额外声明中，该公司仍然表示：““虽然我们确实了(如 ISIS 相关的)机器人(14.550, 0.26, 1.82%)和频道，但我们不会任何一个和平表达异见观点的人。”

　　这一观点其创始人Pavel Durov回答不谋而合，在2015年的Tech Crunch Disrupt大会上，尖锐提问：“如果你知道使用你的，晚上能睡的好吗”，他如此回答：“我认为相比于对这种坏事而产生的恐惧，隐私以及我们的隐私权更重要。”

　　“，匿名”这一原则虽在温床的指控下显得颇为冷漠，但在强权之际则显得难能可贵。加上用户体验流畅，Telegram 的用户留存率仍然不小。

　　的副长 Abdolsamad Klorramabadi 在 201

8 年 6 月曾表示，虽然明令禁止，但是超过三千万人仍在使用利用 Hotgram 和 Talagram 程序的 Telegram。

　　与此同时的是，Telegram Messenger 在仍然可以访问，甚至已经将用户数量增加了 340 万。

　　尽管民众对于加密通信仍然怀抱热情，但 Telegram 形势并不算乐观。在不愿放松管控的形势下，也并不排除全球范围内其他因类似原因将其封禁。

　　此外，对于 App 来说，应用商店的态度也至关重要。而在今年 5 月，因的强场，谷歌和苹果应用商店一度移除 Telegram 的消息服务，而这对于 Telegram 来说实为一个不小的打击。

　　2022年下半年开始，长租公寓行业进入了一个“挤泡沫”的时期，大量的中小型公寓由于金融杠杆过高，利润倒挂，经营不善等各种原因关门离场。这其中，有整体经济环境的影响，也有行业泡沫过大的因素。哀鸿遍野之下，情形倒挺像世纪之交的那场互联网泡沫。

　　其实，这类现象在所有高速发展的行业，都曾经出现过。当行业高速发展时，吸引了从业者大量，野蛮生长之余，行业利润被挤压，最初“疯狂”吹大的泡沫，最终破灭。

　

　从过往其它行业的类似情形来看，这个挤泡沫的过程，往往才是一个行业成熟健康发展的开端。粗放经营，管理效率低下的从业者被淘汰出局，坚守下来的开始苦练内功，从管理效率和产品差异化上打造出更具价值的竞争力，从而一步步做大做强。产品差异化今天先不展开，单说说长租公寓管理效率提升的这点事。

　　截止2022年上半年，据第三方统计，全国可租房源接近8000万间，但长租领域中，管理体量超过10万间的长租公寓不超过5家。

　　如此大的差异，是行业不好吗?当然不是，一骑绝尘的自如刚完成5亿美金的B轮，估值达到45亿美金。每年3亿年轻人的租赁需求亟待满足，长租行业的广阔空间仍然大有可为。

　　究其原因，除了管理者的经营理念和管理体系之外，直接影响公寓管理效率就是公寓运营管理倚仗的各类管理系统了。

　　公寓管理系统(PMS)的由来

　　长租公寓作为一个新兴行业，最初并没有专门的运营管理系统。一部分公寓会根据自己的业务流程及服务要求，自研定制系统，例如自如、蛋壳等;还有一部分前期则直接使用了近似行业——酒店的管理系统(PMS，Property Management Syste

m)来进行管理。但酒店日租的业务逻辑和公寓的长租逻辑，在很多方面差异性是比较大的，也给公寓精细化运营带来了局限性。这是长租公寓运营管理系统的前身，也是长租PMS的由来。

　　再往后，随着长租行业发展日趋成熟，越来越多的公寓认识到了管理系统对于日常运营带来的极大帮助，尤其行业龙头自如带头利用管理系统全面实现了在线化运营，极大提升了自身管理效率，起到了很好的行业示范作用，公寓管理系统使用需求日趋旺盛。从这个阶段开始有不少软件提供商进入长租领域，提供更具行业特色的管理系统服务。

　　时至今日，每一个长租公寓都正在经历行业拐点，面临行业利润紧缩，运营成本飞涨的困境，如何选择一个好用且可靠的管理系统，帮助公寓老板管理经营的方方面面，成了能够更直接帮到公寓从粗放走向精细，从低毛利走向高利润的关键。

　　那么今天，笔者就给大家简单说说，中小公寓如何选择公寓运营管理系统。主要从功能特点、用户群、费率、资金安全，以及系统商能否长久存活几个点做推荐。

　　01.蘑菇伙伴

　　可以说是业内覆盖房源量最大的系统，据称有2万多个公寓用户沉淀。原来自己做公寓，后来转型把自己的公寓系统SaaS化推向市场，

主打免费，了不俗的市场份额。2022年底开始收费，再加上近期推合伙人制，导致客户流失量比较大，公司人员也不太稳定。但总体上看依然是业内最大的公寓系统商。

　　优势：产品体验把控较好，界面简单清爽;流量可以帮助公寓租房和闲鱼，以及自有蘑菇租房，能做推广-预约看房-签约-退房全闭环运营。

　　功能：★★★★☆，比较丰富。系统更注重交互以及在线化运营，数据化面板实时掌握公寓整体运营状态。

　　主流用户群：房源量在150-800间，有一定运营管理思维的公寓用户。

　　资费：包括支付通道费(3‰)，使用年费(以会员制方式按年收取，根据房源数量，每年3188至16888不等，超出会员套餐的房源每50间每年再收费500元)，增值功能费(包括电子合同包、电子合同模板、包、新建员工费、新间分店费等)，以及其他单项收费(包括虚拟400、支付二维码物料包等)。

　　公寓资金安全指数：★★☆，运营时间较长，资金池状况说明模糊。

　　生存前景评估：★★★，商业模糊，依靠烧钱圈地但造血能力不足。2022年后一系列调整动作，导致市场上出现很多不声音。

　　推荐指数：★★★，近期的市场波动

，难免让人心悸。

　　02.寓小二

　　老牌公寓系统商，2015年进入市场，以本地化部署，运营定制化起家，走技术认知路线。获贝壳投资，可理解为腾讯系厂商。

　　优势：界面简洁，功能丰富，有各类报表，同时对接闲鱼贝壳美团等流量。

　　功能：★★★★☆，较完善。租约录入简洁，租期租金灵活，房源管理，账务，退房等方面更加精简灵活。

　　主流用户群：房源量800间以下中小公寓。

　　费率：包括支付通道费(3‰)，使用年费(按年收取，300间以下免费，300~2000间费用在2000~17000不等，房源超2000的资费再做对接)，增值功能费(包括、刷脸认证、实名认证和电子签名，按需求次数收费)，智能硬件对接费(包括智能门锁、电表和冷热水表的功能对接，每类设备800元。其中冷热水表算2类)、以及其他单项收费(微信、的服务定制，如对接公众号、生活号、小程序，每项收费1000~2000不等;此外可为高端用户提供APP定制，租客+管理端一整套下来超2万)。

　　公寓资金安全指数：★★☆，资金池问题尚不明确。

　　生存前景评估：★★★☆，2022年大幅投入扩张，增长速度较快

。商业仍然是单纯软件模块销售。

　　推荐指数：★★★，系统功能齐全，定制化能力较强。

　　03.云丁安心住

　　公寓智能硬件服务商云丁科技，2022年联合共同推出的公寓管理服务“安心住”。其属于公寓管理系统的升级版，也是公寓目前市场上唯一软硬件一体的系统商。特点是软硬件一体，覆盖从租前到租中再到租后的全流程管理;基于权责发生制和收付实现制，分别实现的业务资金和专业财务管理能力;为成长中小公寓提供专业的管理体系梳理和导入服务，帮助和陪伴公寓持续良性发展。目前约有20万房源在线运营。

　　优势：软硬件一体，兼容性强;交付服务体系覆盖全国，服务有保障;接口，各种智能硬件、系统对接方便。其智能门锁和电表在公寓行业的市场占有率过半。

　　功能：★★★★，比较全面，界面友好，账单清晰，报表详细。

　　主流用户群：全用户群需求覆盖;特别针对300间以上中大体量用户。

　　费率：仅收取支付通道费(6‰)，无其他收费项。已经使用云丁智能门锁、智能电表的用户可直接对接使用。

　　公寓资金安全指数：★★★★，自动分账，没有资金池，租金等收入实时进账公寓账户，安全可靠。

　　生

存前景评估：★★★★，国内唯一D轮的智能门锁厂商，据悉已实现公寓产业线整体盈利，现金流充沛。

　　推荐指数：★★★★，广泛汲取行业经验孵化，经营稳健。

　　04.全房通

　　重庆起家的系统服务商，强调用技术可解决公寓问题。早期版本既有SaaS，也有本地化，并且可以版本买断。2022年被“会找房”收购后推出了“新全房通”管理系统，主打房源、财务、人事、售后功能模块。也是因为新系统，买断版本的用户感觉被疏忽了。

　　优势：与业务流程结合紧密，与公寓管理流程十分契合。

　　功能：★★★★☆，界面排版密集，全表格化展示，传统IT软件体验风格;嵌入了流程化管理内容，合同审批，人事考勤，报销审批等。一键对接流量。

　　主流用户群：房源量在300~1000之间的用户。

　　费率：包括支付通道费(3‰)，使用年费(房源量2000间以下，根据房源多少，年费6000元至20000不等，2000间以上按照10元每间每年计费，但必须以1000间为单位起跳)，单项收费(主要是对接微信公众号服务，每年5000元)，以及第二年之后的维护费(从第二年起，所有收费项目增加20%的维护费)。早

期出过买断版本。

　　公寓资金安全指数：★★☆，资金池状况不明确。

　　生存前景评估：★★★☆，被会分期收购后，更多加入金融基因。目前盈收仍以软件销售为主。

　　推荐指数：★★★，老用户需要多关怀，旧版本到新版本的二次收费，难免会让老用户有些不适应。

　　05.房乾

　　老牌公寓系统服务商，专门针对于房地产长租公寓的管理系统，侧重财务核算功能。从底层设计上看并不适合SMB(中小用户)使用。2022年被平安好房收购。近期市场声音非常少。

　　优势：受地产定制影响配置管理能力较强，能够配置多种运营参数，灵活度较高;财务报表规范。

　　功能：★★★★，业务管理功能齐全，财务管理能力强大，是市场上仅有的两家提供权责发生制财务核算能力的公寓管理系统之一(另一家是上面说过的云丁安心住)。

　　主流用户群：运营风格偏地产商的公寓会比较喜欢。

　　费率：包括支付通道费(3‰)，使用年费(3500元/年)。

　　公寓资金安全指数：★★★★☆，背靠平安，金融能力还是比较可预期的。

　　生存前景评估：★★☆，近几次的版本迭代对系统的升级并不大，纳入平安体系之后，也没有大的

推广举措。

　　推荐指数：★★☆，服务支撑体系收缩，导致持续的售后服务可能跟不上，笔者持观望态度。

　　06.水滴管家

　　早期公寓智能系统玩家之一，总部上海，商背景。其宣传称自己是一家长租公寓一站式服务商，整合房源、互联网和金融，通过公寓管理系统做风控工具，用科技风控支持公寓资产证券化。从提供的服务上来看，基本锁定中大型公寓机构、商和国企。

　　优势：公寓运营数据的挖掘和展示，公寓经营培训理论丰富。

　　功能：★★★★，规范，公寓经营理解透彻，管理控制很细，各都可以对接。

　　主流用户群：国资国企、商等大客户。

　　费率：包括支付通道费(6‰)，使用年费(金水滴收费8900元/年，理论上不限房源数量)，以及增值功能费(包括电子合同模板、电子合同增量包)。

　　公寓资金安全指数：★★☆，资金池状况不明。

　　生存前景评估：★★★★，客户发展稳健，作为系统服务商也能稳定发展。

　　推荐指数：★★★☆，中大型公寓可以考虑。

　　以上仅为市面上主流的系统，其他还有如智小窝、会找房、公寓管家、房总管等，笔者试不过来，也就不好推荐了。各普遍支持，大家感兴趣可以

推广举措。

　　推荐指数：★★☆，服务支撑体系收缩，导致持续的售后服务可能跟不上，笔者持观望态度。

　　06.水滴管家

　　早期公寓智能系统玩家之一，总部上海，商背景。其宣传称自己是一家长租公寓一站式服务商，整合房源、互联网和金融，通过公寓管理系统做风控工具，用科技风控支持公寓资产证券化。从提供的服务上来看，基本锁定中大型公寓机构、商和国企。

　　优势：公寓运营数据的挖掘和展示，公寓经营培训理论丰富。

　　功能：★★★★，规范，公寓经营理解透彻，管理控制很细，各都可以对接。

　　主流用户群：国资国企、商等大客户。

　　费率：包括支付通道费(6‰)，使用年费(金水滴收费8900元/年，理论上不限房源数量)，以及增值功能费(包括电子合同模板、电子合同增量包)。

　　公寓资金安全指数：★★☆，资金池状况不明。

　　生存前景评估：★★★★，客户发展稳健，作为系统服务商也能稳定发展。

　　推荐指数：★★★☆，中大型公寓可以考虑。

　　以上仅为市面上主流的系统，其他还有如智小窝、会找房、公寓管家、房总管等，笔者试不过来，也就不好推荐了。各普遍支持，大家感兴趣可以