如何对待妻子 ■强演讲？

最近国新办举办了以“努力实现全体人民住有所居”为主题的新闻发布会，其中“住有所居”一词成热门，会议上明确了通过“公租房+保障性租赁住房+共有产权住房”共同构建我国住房保障体系，对于城市来说，我觉得这一措施实施后，5个信号将利好多群体，你可能也在其中：

第一，不用再担心高价租房

公租房是针对城镇户籍的收入双困家庭，保障性租赁住房是针对人口净流入城市的年轻人，有政府推入市场的便宜住房入市，这些低收入，异地打工人就不用再高价租房了。对市场上的租赁房来说，将失去一部分租房客，并且，今年住建部还要求，城市房租租金年涨幅不得超过5%，除了贫困人员外，普通租房人群，也能跟着享受低租金租房的优惠了。

第二，房价上涨再受遏制

除了租房福利提高外，共有产权住房对于买不起市场商品房的群体，也是一场及时雨，比如东莞市，就推出了三限共有产权房，只需要5折就能买房，虽然购买的是50%的产权，但是能正常居住，享有与普通商品住房同等的教育、医疗、户政、养老、住房公积金等公共服务权益。以后想要购买全产权，只需要8折购买。相比市场上的商品房能便宜很多。购买共有产权房的人增加，还有旧改大力实施，有能力炒房的人渐渐减少，市场购房力面临减弱下，房企，炒房客也很难溢价售房。

第三，炒房客投机梦破碎

炒房客赚钱不是从普通刚需身上赚，而是拆迁户，城市规划力度加强，拆迁的房子越多，会有越多暴发户出现，就如同炒房时代，大批拆迁户有钱了，开始疯狂囤房。但如今，这一步走不通了，首先，国家大力推进旧改，今年范围增加至5.3万个老旧小区，旧改投入了万亿资金，以及人力和技术，目的就是控制房价大涨，短时间这些房子不会再重复拆迁。其次，住建部《通知》中，明确严格控制大规模拆除，城市更新最多拆20%。意味着即使拆迁，数量也非常少，原先大家炒房，其实更多的人是跟风，拆迁户少了，只有你自己囤房，很多人不敢这么做，市场上愿意囤房的人少了，炒房客的房子将没有人再高价接盘。

第四，普通刚需捡漏几率更大

共有产权房虽然价格低，最初不需要拿百万买全部产权，不过，这类房针对的是部分有经济实力，但对于买百万的商品房能力欠缺的刚需。其他不符合条件的人，不能买这类房，那是不是说这一措施对他们没有任何好处呢？其实不然，让这部分买房困难的人去买共有产权房，他们不需要再咬紧牙关到处借钱买商品房，开发商将失去这部分购买力，需求量下降，房企现在又有三道红线的融资压力，更着急去化楼盘，这个阶段，普通刚需入市可能将拿到更多优惠。

第五，实体企业将迎来消费潮

曾经实体企业发展不起来，原因是大家都把钱压在房子上，面对掏空存款负担首付，月工资大半用于交月供，剩余的钱勉强够生活，没有钱再去做更多消费。但随着保障性住房推进市场，大家租房买房的压力减少了，有了富余的存款，就能去进行与房子无关的其他消费，对于经营实体企业的从业者来说，未来的收益可能将有一个显著提升。