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城管同志

门和窗的位置互换行不行

当然不行

将门窗位置互换涉嫌破坏房屋承重结构必须整改

近期嘉定叶池社区城管工作室接到了一位老先生的求助隔壁邻居将楼梯过道内的门窗位置进行了互换同时在过道私装了铁门影响他和老伴的日常生活城管队员了解情况后立马赶到现场查看老先生居住的是北大街某栋楼一梯四户格局的04室隔壁03室的入户门紧挨着04室入户门城管队员通过比对同一栋楼上楼下相同户型以及隔壁楼栋相同户型确认了03室的确将原有的入户门和窗户位置进行了互换

普法小贴士

1关于损坏房屋承重结构的认定

擅自改变房屋的基础承重墙体梁柱楼盖屋顶等房屋原始设计承重构件以及扩大承重墙上原有的门窗尺寸均属损坏房屋承重结构的行为

根据上海市住宅物业管理规定第五十六条第二款第一项禁止下列损害公共利益及他人利益的行为一损坏房屋承重结构

2关于占用物业共用部分安装铁门的法律规定

根据上海市住宅物业管理规定第五十六条第二款第四禁止下列损害公共利益及他人利益的行为四擅自改建占用物业共用部分

城管队员对03室进行拍照取证并通过社区工作人员联系到03室业主约谈两家业主一同到城管工作室协商解决问题

房子是我二十多年前买的原先04室是我亲戚家为了方便两家往来我就更换了门窗位置铁门也是那时候装的后来04室亲戚把房子卖了了解了事情的来龙去脉城管队员告知03室业主其将门窗位置互换实质上是损坏了房屋承重结构安装铁门占用了物业共用部分封堵逃生通道有极大的安全隐患并耐心地向他宣传损坏承重结构的法律法规知识指出其违法事实同时依据上海市住宅物业管理规定的规定责令03室业主限期整改恢复原状经过宣传教育03室业主充分认识到了自己的违法行为的严重性和危害性当即作出会尽快恢复原状的承诺

日前城管队员对03室进行复查现场已整改恢复原状过道铁门也拆除了

整改前

整改后

依托城管社区工作室平台城管力量融入社区融入群众居民也渐渐习惯小区里有困难找城管面对面投诉问题便于执法队员第一时间发现违法行为及时处置进一步将工作做细做实做透解决基层诉求有效提升居民满意度