四种女人很旺夫，以下三种女人不旺夫四种女人很旺夫,以下三种女人不旺夫的原因

在宿迁整体地价房价都在拔高的状态下除却主城那些黄金热土经济开区为价值洼地无论是房源还是土拍都是争抢的对象

比如近日经开区某块

其貌不扬位置偏僻配套缺乏靠近工业区的小地块楼面价3045元成交单价60901元溢价率40还经过88轮竞价

尽管这块地缺点如此之多但是该区域的土地可是真的香侧面反映经开区楼市之火另一方面

经开区也是宿迁楼市成交的主力军每天成交排名都靠前

其中蓝湾雅居就贡献了一份力量

来和狐小仙一起盘盘这个城南发红的热盘到底值不值得被抢

据悉该盘誉2020年11月28日首开78楼打着2小时首开即罄的字眼时光盘20天之后又加推5楼104套房源打着臻稀房源火速告急的广告截止目前为止该楼盘78楼还有2套房源可售5楼还有12套房源可售的确房源告急也的确热销

蓝湾雅居销售情况

约8350元的均价相比宿迁均价9774宿城区均价宿豫区均价9279价格是真低

俗话说一分钱一分货那么蓝湾雅居这个价格是否值

先看看区位开发区以北京路为界北京路越往北越靠近主城就越繁华北京路越往南就越偏僻

而且但很多人习惯性认为过了北京路就是进城

蓝湾雅居正处北京路以南不靠近主城也不靠近开发区热捧的高铁新区地理位置相当尴尬

论城市区位属于宿迁外环论高铁规划属于编外

既享受不到主城的繁华便捷又沾不到高铁带来的红利

再看看周边配套看其区位图看得出来已经最大化优化项目优势比如商业综合体城市公园学校超市楚街义乌商贸城大润发等都在项目周围乍一看地段特别绝但是这只是区位图看着挺近的其实都是缩略给你看的

先说规划拟建的商业综合体

截止目前为止该商业综合体并未公示详细地址只是大概方向

如果后期商业综合体并未建在其附近业主们该区找谁要商业综合体城市公园狐小仙还没找到相应的规划信息暂不评论

学校为黄河实验小学虽然直线距离约1公里但是并不能走直线得先穿过发展大道绕过北京路才能抵达该校两条道路均为主干道早高峰上班上学你想想该多堵

最近的商业则为

义乌商城楚街大润发在45公里之外

逛个超市买个菜均要乘坐交通工具便捷性极不高

此外该楼盘宣传择水而居住在公园里来看看这个水是啥样的

择水而居这就是该楼盘边上的便民河一滩长水混混浊浊乍一看还以为是条小沟与项目宣传效果图很不符哦项目宣传居住在此夏日即可避暑养性赏花阅景又可停歇楼台依柳垂钓自是一番享受冬日又可观雪飞墙琼花满树又可踏雪游园觅询墙梅别有一番滋味看完实景图跟宣传图期望变失望生态宜居真的是画出来的给你一个无限遐想的空间

住在公园里该楼盘小区绿化率3018中归中距宣传外在依景内在造园让房在园中建整个社区中心打造万方的中央景观

就这绿化率说得有点大也没个几重园林规划公园哪里来在绿化宣传这块有点弱想象空间并不怎么大

而且小区

占地50亩住着838户人家

这意味着楼间距并不会是特别大尽管宣传错列排布但是随着光照的推移总会有业主的房间被挡着光底部楼层更会采光不佳

最后就是户型了两种主打户型相对而言小户型102的比大户型125更为优质三开间朝南户型方正各种比列都刚刚好

102户型

剩下的就是大户型了125只能做三房浪费面积而且有一块规划设置比较多余这个户型相当鸡肋进深太长开间太短而且阳台在卧室三世同堂居住的话隐私得不到保障晾洗衣服不方便洗衣机放卧室阳台比吵还潮

125户型

同样是三室当然选小户型的功能齐全采光佳有飘窗大阳台的户型抢到这种户型的业主要好好规划了

综合来看蓝湾雅居周边环境配套并不佳这个价格买到这样的房还是有点亏