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一、招商条件

河南万家园集团开发的唐河外滩奥特莱斯文旅小镇、万家园桂花城枫桥水岸商业综合体、万家园大厦商业综合体，三个项目中的大型商超业态建筑，条件均已成熟，符合招商要求，现面向全社会进行公开招商。

二、 项目概况

1、超市1

地址：南阳市唐河县城，滨河北路与上海大道交汇处。

招商范围：都市生活综合体双首层1号商业，位于奥特莱斯文旅小镇，室内实用面积11000㎡（面积可协商），层高5.2米，规划为大型商超，初装已到位。

2、超市2

地址：南阳市卧龙区，滨河西路与雪枫路交汇处。

招商范围：万家园桂花城枫桥水岸商业综合体中的一层、二层，面积8000㎡，层高5.8米，规划为精品商超。

3、超市3

地址：南阳市宛城区，独山大道与范蠡路交汇处。

招商范围：万家园大厦商业综合体中的双首层商业，商超面积8000㎡，层高5.1米。其中包括双首层一层3000㎡超市及3000㎡停车库，双首层二层2000㎡超市，规划为高端商超，具体面积分配可面谈。

三、招商要求及政策

1、面向国内，有成功运营经验的大型商超品牌企业公开招商。

2、有大型商超经营的综合实力。

3、三个项目可单独承接，也可一起承接，一起承接者优先。

4、优惠政策：

超市1：签5年合同免3年租金，

超市2：签5年合同免2年租金 ；

超市3：签5年合同免1年租金。

每个项目5年起签，具体租金，参照项目周边同类商场同等水平。到期后，同等条件优先续租。

四、联系方式

1、本次招租采用先报名后审查方式，报名需提供营业执照及法人身份证复印件，[email protected]

2、联系方式：13037617777 华先生 微信：WXhdz123

3、联系地址：南阳市滨河西路桂花城万家园办公楼C座209室。

4、时间：自公告之日起至招商结束。

附件1：万家园集团简介

河南万家园房地产开发集团有限公司是集地产，旅游，养老，工业，矿业，文化，农业为一体的大型综合性民营企业，总部位于南阳市滨河西路桂花城。公司成立于1997年，注册资本5.32亿元。是拥有国家一级房地产开发资质的大型房地产企业。

附件2：唐河外滩奥特莱斯文旅小镇项目简介

唐河外滩奥特莱斯文旅小镇，规划占地150亩，商业建筑体量102345㎡。包含都市生活综合体商业21000㎡， 特色风情商业步行街区61514㎡，佛印亲水景观街区19831㎡。

都市生活综合体，共9层；其中双首层1号商业，规划为大型综合商超；双首层2号商业，与外围街区组成为特色风情商业步行街；有待下一步与大型商业运营企业进一步合作。另外，2-9层为公寓式住宅。

唐河外滩商业鸟瞰图

整个奥莱小镇项目，由国家4A景区（申报中）环绕，是集大型商超购物、特色餐饮、文化娱乐、休闲度假、旅游为一体的综合性商业中心。

所有建筑规划合理，手续齐全。

双首层1号商业：为此次招商标的，室内实用面积11000㎡，层高5.2米，规划为大型商超综合体，基础装修完毕，且已安装上下扶梯两部，货梯两部，保鲜库、冷藏库及仓库储存间均配备到位。水、电设施、物业配套服务齐全，大型商超进驻即可经营。

双首层2号商业：室内实用面积7300㎡，层高5.7米，十字形内街商铺与周边环廊商业街、佛印亲水景观街共同组成特色风情商业步行街。约15000㎡外围超大休闲广场，连同整层多功能车库最高能同时容纳3000个停车位。超大型休闲广场为组织大型集体活动、各种赛事具有得天独厚的优势。

特色商业步行街：从双首层的2号商业十字内街到环廊式商业步行街、佛印亲水景观街延伸至整个奥莱商业，共占地10万方，以特色地摊街、风情街区、餐饮休闲娱乐为三大主力业态，辐射周边2公里12万居民，占整个市区常住人口30%，与大型商超互补，为其提供强有力的消费群体支撑。

附件3：枫桥水岸商业综合体简介

枫桥水岸项目，位于南阳市滨河路与雪枫路交会处，地上1、2层建筑面积共4万平米，层高5.8米，配套地上停车场车位充足，打造集休闲娱乐、餐饮食尚、潮玩聚会、游乐购物一体的全方位主题购物公园。

枫桥水岸商业综合体鸟瞰图

项目背靠桂花城100万方宏大体量品质大盘，外享5分钟内城成熟生活商圈，坐享80万强大消费人群沉淀。紧邻1.6万亩国家级白河湿地公园、规划建设中的国家级5A旅游景区(卧龙岗武侯祠)；从伊顿幼儿园到卧龙区实验中小学、南阳市二十二中、南阳市八中、南阳师范学院等重点小初高中大学共计15所，重点医院8家。

附件4：万家园大厦商业综合体简介

位于独山大道与范蠡路交叉口，商业总体量2.3万方。包含规划的双首层超市8000平，层高5.1米，2-4层为高端公寓。

万家园大厦综合体效果图

项目位于南阳市核心区，交通便利、坐享繁华，目前有K6路、 K22路 、K27路、K13路等多条公交线路经过。项目周边政府机关、行政事业单位、大中小学众多，3公里商圈100万居民，核心商圈40万消费人群，具有极强的消费支撑。

唐河外滩风情小镇——唐河县滨河北路一桥和四桥之间万家园大厦商业（ 原华鑫国贸）：南阳新地标——南阳市独山大道与范蠡路交会处

枫桥水岸廊式商业街——南阳市滨河西路与雪枫路交会处

莲花川康养项目——南阳市龙王沟风景区（跨两区一县）猿人山城避暑康养项目——南召县猿人山森林公园红豆杉川生态康养项目——南召县乔端镇金矿丹霞禅谷养心康养项目——南召县丹霞寺成园设施农业——南阳市鸭河工区（中国航空航天育种中心合作项目）枫桥水岸·水岸优越生活示范区——南阳市滨河西路与雪枫路交会处