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八年前，家住农村的姑表妹为了孩子进城上学，与我家协商后以假买卖真过户方式，不花一分钱购房款就将我闲置的一套城区学区房变更到表妹夫妇名下，她的孩子如愿在城区上学后就赖在我的房子里不走了。我这一好心真的被狼吃了，他们还想吞没我家那套房子，七年后通过打官司才要回了房子，真是人心叵测！

（图片来自网络，侵删）

1、

姑表妹比我小十几岁，从小她被姑姑寄放在娘家，小时候她特别粘我，所以我们的关系也特别铁。我大学毕业进城工作后，小表妹还多次来我家造访。她成家后小孩子头痛脑热的必进城治病，所以也常在我家落脚。看到我住的房子是教学资源很好的学区房子，步行十分钟就可走到城区最顶级的初中、高中；步行十五分钟就能走到一所小学，虽不是城区的顶级小学，但也是很多家长抢着送孩子去的小学。她很是羡慕，多次说等孩子将来上学了也要弄进城上学，她说“姐姐，到时候你得帮我啊！”我说只要在城区买了房子，户口迁入，孩子在城区上学就不成问题了。

表妹家儿子到了上幼儿园的年龄，她想来城区买房，我陪她看了很多学区房子，表妹夫妇不是嫌房子太老旧就是嫌房价不合适，一直没拿定主意买房。在表妹夫妇的犹豫不决的几年中，城区房价在飞快地上涨，表妹越发感觉买不起房子了，但她没放弃让孩子进城读书的念头。

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2、

表妹家儿子在上幼儿园大班时，她听说我已经在新城区买房居住后就打电话来，商量想把孩子的户口迁入我城区的那套学区房。

我通过关系把表妹及儿子的户口迁入了我的那套学区房。谁知第二年政府招生政策发生变化，在城区就读的生源须具有两证：房产证和户口簿。表妹夫妇特意来了我家，想让我们把学区房过户给她们，过户的费用和将来再过户回来的费用都由他们承担，等他们孩子上学后，就把房子还给我们，期间那套学区房我们可以出租或者先挂牌。我与爱人商量了一下，表妹家现今确实在城区买不起房子，顾及到我们表姐妹之间情深，考虑了几天后我打电话给表妹，同意通过过户方式借房给他们。

我们两家签订了房屋买卖合同，一起去房屋交易所办理了过户手续。保证了表妹家儿子上小学报名前两证齐全。孩子报名后，表妹想就近租房子，可是一直没合适的房子，表妹又打电话说要在我家学区房里暂住一下，等租到房子就搬走。暂住期间会按同区域出租房的租金标准支付给我们。考虑到表里表亲的，又是暂住的，我们就没收取表妹家的租金。

让我没想到的是表妹在儿子读小学前已经怀上二胎了，她在陪护儿子读书期间还在我那套学区房旁边超市里找了一份收银员的工作。表妹夫也来城区开出租车。后来二胎也生养在我那套学区房里，姑姑为了帮衬女儿，也住了进来。一家五口住在我的房子里其乐融融。

我与爱人几次以探望的名义上门，委婉地提出房子过户归还的事。表妹说：姐姐你帮忙就帮到底吧，我已经把小女儿的户口也申报在这里了，你看要不等我家小女儿上了幼儿园我再过户还房给你们吧。否则儿子在城区读书，女儿将来回乡下读书，一是怕孩子怪我重男轻女，二是一个孩子乡下读书，一个城区读书，我一个人分身无术呀。我正为难之际，姑姑抱着小外孙女也帮腔自己女儿。还说到我小时候她没少疼我，我读大学时因家里经济困难她还在学费上帮衬过我呢。

4、

多次讨要房屋无功而返，我们只好把学区房挂牌了，中介有了合适买家通知我们时，表妹一家阻拦着不让买家看房屋，还出示房产证证明房屋是他们的，说我们无权处分这套学区房。表妹夫妇这一招让我们始料未及，我们从委婉讨房到商量讨房，最后被逼走上了法律讨房的路。

法院要表妹夫妇对他们是通过合法买卖方式取得这套房子进行举证，表妹夫妇只提供了房屋产权证、交易税的票据等，对于购房款的筹集来源、取款途径、支付方式等购房的重要证据说法反复无常，且夫妇俩说法不一，证人在法庭上也证明没有借款给表妹夫妇，表妹夫妇的银行流水也没查到大额取款记录。后来表妹夫妇又改口说是我们将房屋赠与他们的，但又无法解释赠与房屋为什么签订的是房屋买卖合同。

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我那看起来蔫不拉几的爱人在表妹夫妇来我家商议假买卖真过户的借房方式每次谈话交流都偷偷进行录音，我们每次上门向表妹他们讨要房子时他们的承诺还房到后来的扯皮再后来的赖皮也都有录音。我们提供的那一次次商谈的原始录音形成一个证据链，证明了城区那套学区房是通过假买卖真过户借房给表妹一家的事实。最后法院判决房屋归我们所有，表妹夫妇在判决生效后一个月内迁出户口，搬离房屋，并支付七年的房屋租金。

表妹一家在生效法律文书规定期限内拒不搬离，我们申请法院强制执行。他们才灰溜溜地搬离并迁出户口。搬离时把当年我们留下的家具、家电都损坏掉了。

收回房子后我们整理了几天，打扫干净后把房屋转让出去了。从此我们与表妹一家断了所有往来。

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后记：从此事得到的教训是，在利益面前，千万不要小看身边亲友的贪欲。当你基于良善之心的无偿帮助让亲友习以为常时，帮助不但已经变成了亲友的依赖了，而且会使他们得寸进尺向你索取。一旦减少帮助或者停止帮助，他们就会忌恨甚至反目成仇、反咬一口。这时亲情已经不复存在，信誉荡然无存，只有被贪欲占据的恶毒之心，把你伤得痛彻心扉。

所以，与人交往既要有原则，有边界，应留下必要的证据，更要切记“斗米养恩人，担米养仇人”的古训。