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北京鸟巢旁边瞩目地耸立着一幢高楼人们称之为龙首这栋楼今日迎来了司法拍卖吸引了超14万人次围观起拍价为518万元现估值74亿报名参加竞拍需交10亿保证金以500万为幅度竞价总共有2个竞拍对象报名参加经过1天2轮竞价后最终北京钰珵置业有限公司以5187亿元夺得了这座大厦

最后获得龙首的企业是金隅旗下的企业

首先盘古大观的地段稀缺位置绝对是全国最有代表性的优质区域这座楼设计也非常有特色一共分地下5层地上39层5A级写字楼内设31部电梯6部扶梯顶层配备直升飞机停机坪

其次房屋建筑面积近14万平方米大约在2013年建成整个项目多栋楼座合计是占地393万平米建筑面积27万平米

14万平米最后的拍卖价格52亿单价只有37万可以说主要还是项目产权的一些背后特殊原因导致大部分企业不太敢参与拍卖

按照项目本身的品质地段象征意义正常入市的话肯定在百亿以上甚至有可能市值200亿

但因为一些特殊原因市属国企拿下符合预期

第三这是北京最近几年的又一宗大宗交易但这个价格并非完全市场价格对于获得企业来说性价比非常高属于优质资产

项目本身

弘扬东方文化表现龙的精神从建筑的整体造型看象征中国是一条腾飞的巨龙建筑外墙的材质选择是建筑精神的体现独一无二的天然花岗岩板从南向北530M长无色差三层玻璃总厚4352MM将保温隔热隔声防紫外线等融于一体高大的空间是本建筑对社会的贡献层高46M净高34M的办公空间是绝无仅有的面向奥运的龙廊从南向北411M长为社会提供一座大客厅龙廊是本项目的精神公寓每户618配备两部电梯及一座楼梯豪华的样板间装修有欧洲现代中式现代加州现代古典式风格地下二层是公寓的专用停车库房每户可提供2个车位免费使用5年可直达每户

七星级酒店共有270套客房豪华独特的设计及顶级的服务5总体规划总占地面积总建筑面积7地上建筑总面积地下建筑总面积7公寓总建筑面积92写字楼总建筑面积48酒店总建筑面积52商业总建筑面积86容积率76

写字楼北京盘古大观A座写字楼为办公楼主体为钢结构框架内筒结构体系建筑平面为正方形楼最高点高度19165米建筑设计使用年限为100年抗震设防烈度为8级建筑防火为一类建筑耐火等级为一级写字楼总建筑面积为1393万平方米其中地上39层建筑面积1087万平方米地下五层建筑面积306万平方米办公标准层面积283024平方米层地下一层为VIP和一般停车库及变配电用房地下二层为职工餐厅及厨房一般停车库地下三层为摩根办公管理人员停车库地下四层为机电设备层主要有冷冻站配电间及设备用房地下五层为消防水房及泵房写字楼地下车库共有双车道出入口两个每层车库均与公寓部分车库相通连成整体首层为大堂24层主要为银行业务大厅530层为办公区域3134层为北京摩根公司总部办公层3538层为总统俱乐部39层为空中博物馆写字楼四层以上每层由四个立面组成其中每一侧立面有17扇窗南立面除外为单元式幕墙窗扇其窗玻璃采用LOWE钢化夹胶中空玻璃幕墙窗东南部分西北4个立面每樘窗扇面积为63平方米

写字楼外墙所用石材均为牟平白花岗岩规格为细机打荔枝面30mm厚板材和细机打荔枝面50mm厚槽型材以及100mm厚异形材料写字楼采暖由市政热力管网提供一次热源供暖分高区2139层和低区B420层供暖办公区域采用变风量末端VAV带热水盘管送风空调系统的新风和排风均由设在16层和30层的新风机组处理新风50立方米每小时