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许多网友对房子了解仅停留在表面认识房子只是冰山一角今天给不是这行网友普及房子知识

房子它主要包括住宅商品房商住房酒店式公寓房洋房别墅四合院集资房经济适用房安置房安居房等

房子它按层数高低分为低层住宅小高层高层超高层住宅等

房子它主要分板楼和塔楼板楼一般不会超过12层南北通透户型方正采光度较好得房率高管理成本相对较低房价相对塔楼高一点塔楼一般建筑密度比较高往往通透性差户型不怎么方正采光度有房间好有不好公摊大得房率相对偏低

网友在买房的时候一定要根据自己的需求去买房不要盲目地去买房否则有些买了的房子不符合自己的需求那就是浪费

如果要买学区房的话就要买那种有70年产权的房子因为只有那种房子才可以落户如果要买婚房的话那没关系买啥房子都可以主要是根据自己的经济能力和喜好选择适合自己的房子就行

有些房子不建议买比如

1坟场旁边的房子涉及到风水问题阴气太重

2医院旁边的房子涉及到病毒源随风入户的问题

3尤其像核电站电信基站信号塔旁边的房子涉及人体的辐射

4寺庙旁边房子阴气太重

5城市天桥高架桥旁边的房子风水不吉利危险

6大马路旁边的房子灰尘多又吵影响休息

7加油站旁边的房子危险系数比较高

在现实买房交易当中商品房和酒店式公寓房市面上比较普遍交易量大重点讲下

商品房它是70年产权第一套房首付30按揭贷款70最长贷款期限30年90平方米以下房子交易税1水电费和物业费在所有房子类型当中是最低的大多城市购房可以落户属于学区房

酒店式公寓房它是40年产权首付一般50按揭最多年限20年物业费比较高因为按酒店式管理水电费按商业档次收比普通住宅要高许多这类产品二手房交易税费成本高且不受当地房地产宏观调控限购政策的影响

在所有房屋类型当中洋房产品相对来说比较好卖它是基于商品房和别墅之间的一种产品这种产品居住舒适度比较高有入户花园大阳台套内房间空间设计的比较宽敞密度低居住环境优品味比较高设计外观独特洋气深受购房者喜欢