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来源中央广电总台中国之声

房主找到中介公司想卖掉房屋中介公司一般是找到想买房的消费者撮合交易这一过程通常需要一段时间但最近四川成都的几位卖房者发现他们得了个大便宜有家公司愿意全款收房房子卖出前还提前付给房主首付款真的有这样的好事儿吗

这家名叫四川中城优家的公司提出提前支付房子首付款的条件是房主先交出房产证并签署空白合同美其名曰怕他们二次交易实际上公司把房产证抵押给了各种借贷公司用抵押房子借来的钱支付房主的首付款还要再扣掉一笔保证金如今这家公司已经人去楼空给房主留下的是一系列难题当地警方已经对此事立案侦查中介

忽悠卖家可提前拿到房款

实则支付的是将房抵押的贷款

成都的张女士今年将房屋挂到了当地一家正规中介公司卖房没两天中介公司介绍有家名为四川中城优家的公司可以买他们的房子为的是装修后高价卖出赚取中间差价这家公司还可以预付房款但前提是交一笔保证金

张女士我们卖房子是正常挂到中介中介给我们找的四川中诚优家公司的当时有点疑惑但中介说没问题他们确实是收房的前期签合同就可以付五成的定金承诺签合同2到3个月就可以出售如果没卖他们公司就会把房子先过户拿下来让我们收剩余的部分

张女士觉得卖给公司也是卖反正能拿到房款就好于是她同意收到首笔款项后再向四川中城优家交一笔保证金

一位卖房者与四川中城优家的购房合同

实际上张女士拿到的钱并不是四川中城优家给她的房子首付款而是一笔借款这笔钱是一家小额贷款公司放贷给张女士的张女士还给四川中城优家交了一笔保证金一来二去虽然房子卖掉了但保证金一直没能要回来

张女士收了保证金后没有装修房子到三个月合同规定的逾期了他们也没卖后来才知道其实就是把我的房子抵押给别人让别人拿着用我房子抵押的贷款付我的首付款付后还让我交了25万元的装修保证金

多人被骗保证金数十万

目前该公司已人去楼空

而吴女士则是房子没卖成还背上了32万元的所谓的债务而且因为着急卖房她签了空白合同房本也被典当公司扣留

吴女士当时谈好签合同是169万元首付先给我们83万元当时有一个32万元的保证金我也不清楚这个钱是怎么来的因为是他们公司出资买我们的房子我不知道他是在典当行把我们的房子抵押了

一位卖房者与所谓的出资方的合同上面写着借款因卖房者着急用钱就签了字

卖家曾先生说他本人就是当地的房屋中介其实四川中城优家的操作比较常见当地把这种行为叫做房串串没想到这次卖房居然被同行坑了

曾先生比如90万元的房子我给你89万元现金过户我帮你卖装修卖100万就赚了10万的差价但是我们是被他抵押了过后没有把钱给我们

目前这家公司已经人去楼空企业法定代表人也无法取得联系当地公安机关已经就此事以合同诈骗案立案侦查相关工作正在进行中

当地警方已经对此事立案侦查

专家中介此举涉嫌诈骗

买房者应注意切勿盲目交房

长期观察房地产领域的严跃进告诉记者机构以较好的条件诱导房东交出房本后签署空白合同已经涉嫌诈骗房东应注意切不可因为着急卖房时把房本交出去导致出现后续问题

严跃进交易中要注意所谓优惠的利好的条款如果盲目把房源交出去可能导致房屋被抵押房屋实际交易的节奏弱于预期或收房款不能及时拿到在委托出售管理的过程中要对合同有所认识同时对中介机构的资质具体业务能力有所了解

总台央广中国之声将持续关注