读书的名言警句和读书的好处，读书的名言警句大全简短励志读书的一些名言警句

买房的时候，每个地方第一套房和第二套房的政策都有差别，特别是有些地方房子和贷款都认可，有些地方只有房子和贷款不认可。那么，买房贷款认贷款是什么意思呢？

购房贷款是指贷款买房时，只要借款人有房或有房贷记录，就定义为二套房以上。认房认贷主要是银行判断第一套房和第二套房的标准，也就是说如果买受人名下有房，就买两套房子。

如果名下已经有贷款(或者贷款记录没有结清)，再买房算两套。对应的标准是房子不认贷款，贷款不认房子。房子不认贷款，也就是说如果没有买受人名下的房子，不管有没有贷款记录，你仍然可以享受第一套房的优惠，然后买房；买房只看买家有没有贷款或者贷款记录。如果没有，可以享受买房时的首套房优惠。

第一次买房有哪些注意事项？

1.预算:使用白银费率计算器得到大概的月供金额，有助于你选择适合自己的户型和面积。计算你每月的贡献，包括税和房主保险。计算房地产交易费用。查预算，选择适合自己的房子。别忘了看看整体环境。买房是一种投资手段，也是一种致富途径。持续投资会让你的房子升值。

2.买房前尽量少辞职:如果你的工作总是变动。贷款很难！如果你想买房。尽量留在公司。想辞职的就等贷款发了再辞职！买房一定要注意这件事！还要检查你的信用，信用有问题会给你带来麻烦。

3.贷前:目前大部分人选择贷款的方式买房。建议第一次买房的人买一套适合自己的房子，尤其是刚工作的人，不要贪图面子和虚荣心，买一套超出自己能力范围的房子。虽然可以借钱，但是借的钱毕竟不是自己的；我们尽量多借。因为银行贷款是按整数做的。不会借给几千。

4.确定买房目标:查看你所在小区的房价，做好比价。现在房地产网站很多，给你一个大概的建议。尤其是当你进入网站，比如你想买的房子的价格、户型、地理位置等，你就会搜索到你想要的房子。你也可以去房产中介那里取名字，告诉他们你的要求是新房还是二手房，是装修过的还是毛坯房，价格和位置，甚至是从容积率到几个阳台。只要你提出要求，他们就会对你非常热情。也可以根据自己的收入、支出等实际情况来确定自己的房产，然后根据目标来积累买房首付。最后，可以学习购房常识，筛选购房范围，了解一定的房地产知识和相关法律法规，而范围筛选则推荐新开的小户型，户型更合理，居住舒适度更高，未来投资回报相对更高。

5.尽量让开放者选择银行:因为如果你自己选择银行。如果贷款没有发放。这是你的责任。如果开发商选择银行。贷款还没有发放。也可以逼开发者帮你想办法！如果贷款没有发放，即使追究责任，如果是你自己选择的银行。开发商肯定不会有任何责任！！注意买房也很重要！

6.避免存款和抢房的陷阱::很多开发商会尽可能提供优惠活动。押金需要多少？一些开发商仍然会退还押金。有些人因为各种原因而回归。所以如果你付了定金。注意存款合同。