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买房子忌讳哪些楼层

　　一、买房子要避开哪几层?

　　1、设备层及其下一层

　　设备层指建筑物中专为设置暖通、空调、给水排水和电气的设备和管道施工人员进入操作的空间层。设备层一般设置在地下室，也可以设置在屋顶;当建筑层数较多时，一般需单独一层设置。在设备层或其下一层，设备的噪音、机械振动等都会给居住环境带来负面影响。买房的时候，一定要注意问一下，设备层在哪一层。

　　2、避难层的下一层

　　避难层是高层建筑中用作消防避难的楼层。一般建筑高度超过100m的建筑，为消防安全专门设置的供人们疏散避难的楼层。房子买在避难层下一层的好处就是楼上没有人，不用担心楼上住户会产生噪音，对自己造成影响;也不用担心楼上卫生间漏水影响到你家。一般来说，避难层的下一层，不会有什么问题。但如果开发商将避难层作它用或者避难层兼设备层时，就要注意是否会对楼下的住户造成影响。在买房时，要注意问清开发商，避难层的具体用途及设置，防止开发商挪作它用。

　　

　　3、架空层的上一层

　　在南方的一些地区，由于底层会比较潮湿，因此，就将底层架空，即没有一层，从二层开始住人。但是，如果架空层活动的人群多，比较吵闹，尤其是业主不分时间段的在架空层内跳广场舞;如果小区业主的素质低，在架空层内乱扔垃圾，物业服务也不好，不能及时打扫和处理，夏天时，垃圾就容易产生恶臭，影响居住的环境。选择架空层的上一层时，要谨慎。如果决定购买，一定要注意小区物业服务好坏，以及小区业主的人群素质高低。

　　4、底层

　　底层的优点就是接地气，出行比较方便。但底层存在很多缺点，比如容易被盗、采光通风不足、私密性差、潮湿、噪音比较大(行人、单元门噪音的影响)等。选择底层的住宅要考虑的因素有很多，比如是否有地下车库，以避免潮湿;物业服务好不好，是否能保障住户财产安全;楼间距是否够大，以保障采光通风和私密性。

　　5、顶层

　　顶层住户相对比较自在，可以不受到楼上住户的影响，同时，采光通风不错，视野也比较好。但顶层普遍存在夏季热，雨季容易漏雨的现象。同时，顶层住户对电梯的依赖度比较大，如果停电停水，则比较麻烦。

　　

　　二、买房楼层选择依据是什么?

　　1、买房还是要入住，这就到考虑到家庭成员的因素，如果家中有老人和小孩的话最好不要选择较高的楼层，选择低楼层可以方便老人和孩子出行，特别是没有电梯的小区。

　　2、就采光性来说肯定高楼要比地楼要好很多，特别是小区楼与楼之间的空隙比较小的小区，底层的采光会很差，甚至是晴天也要开灯，因此采光性而言中高层比较好。

　　3、房子入住的时候都希望周围能有个安静的环境，这方面高层噪音要比底层的好很多，特别是在市中心和紧邻路边的房子，所以如果想噪音小选择高层比较好。

　　4、一般自来水都是靠压力往上打的，这就造成了高层供水困难的问题，高层的自来水会比较小，而且有时候在水压低的时候甚至没水，如果考虑这点的话中低层会比较好。

　　

　　5、一栋楼房的顶楼是最容易出现漏水的，很多小区的顶楼的防水性能都不是很好，居住几年以后很可能会在下雨天漏雨，所以在乎这点的不要选择顶楼。

买高层忌讳的楼层

　　首先，要避开的第一楼是顶层。这在房子当中，也是比较不好卖的楼层。开放商通常会降价，吸引客户买房。但顶层是存在不少缺点的，虽然有电梯。但在出行方面，还是比较不方便的。要是遇到停电，电梯也就没有办法使用。要是家人有老人和孩子，就比较麻烦。而且在发生火灾的时候，顶层也是比较危险的。在一些地方，遇到用水紧张的时候，水压上不去，还会停水。都会给生活带来不小的麻烦，到了夏天。顶层的温度，也是比其他楼层高的，电费就会用得比较多。这些以后的生活成本，在买房的时候，都要考虑进去。

　　其次，要避开的第二楼是底层。很多开发商会给出不少的好处，比如车位或者是小花园的面积，但事先要了解清楚。很多其实是公用的，并没有占到多少好处。而底层在通风和采光上，都是比较差的。

　　

　　周围还会被一些绿植遮挡，一旦下暴雨，淹水的也是底层。靠近地面，整体上也是比较潮湿的。

　　要避开的最后一层，是扬灰层。对于房子，打扫也是一件难题。灰尘多，打扫起来就很费劲。而扬灰层的灰尘，是比较多的。尤其是在干燥的季节，对于电梯房。扬灰层，通常在7，8楼。在买房之前，最好问清楚。

　　装修房子的基本顺序

　　

　　1、前期准备。这个阶段确定预算，跟设计师沟通设计方案，对房子进行实地测量。根据房屋面积和结构，对后期的施工、装修打一个良好的基础。

　　

　　2、中期施工。根据前期准备工作，继续推进，主要包括主体改拆、水电改造、木工、贴砖、墙面刷漆、厨卫、橱柜安装、木门安装、地板安装、铺贴墙纸、散热器、开关插座、灯具、五金洁具和窗帘杆的安装。

　　这里的中期施工阶段除了基础的施工家庭装修房子施工外，其中还包括了一些房子整体风格、样式的设计。其中的主体改拆、水电改造只是对原有的房子户型空间布局进行一些最基本的改造工作。

　　

　　其后的木工、贴砖、墙面刷漆、厨卫施工设计等方面的施工流程包含了家庭装修房屋设计风格的特质在里面。

　　3、扫除阶段。这个阶段主要针对装修过程中产生的装修垃圾，遗留下的废弃物品，对房屋进行彻底的大扫除，保证房子整洁干净。

　　总之，我们在买房之前，可以多看下电梯房的楼层选择。选楼层不要着急，要知道哪些楼层不适合选择。上面这三个楼层，过来人都不建议大家选择，不然血亏!挣钱不容易，花那么多钱买了不好的楼层，心里肯定不是滋味!选楼层很麻烦，但如果不想以后生活更麻烦，我们还是不要急于求成!