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建筑地面工程施工质量监理实施细则

一基本规定

1建筑地面工程子分部工程分项工程的划分

2建筑地面工程采用的材料应按设计要求和GB规范的规定选用并应符合国家标准的规定进场材料应有中文质量合格证明文件规格型号及性能检测报告对重要材料应有复验报告

3厕浴间和有防滑要求的建筑地面的板块材料应符合设计要求

4厕浴间厨房和有排水或其他液体要求的建筑地面面层与相连接各类面层的标高差应符合设计要求

5检验方法应符合下列规定

1检查允许偏差应采用钢尺2m靠尺楔形塞尺坡度尺和水准仪

2检查空鼓应采用敲击的方法

3检查有防水要求建筑地面的基层各构造层和面层应采用泼水或蓄水方法蓄水时间不得少于24h

4检查各类面层含不需铺设部分或局部面层表面的裂纹脱皮麻面和起砂等缺陷应采用观感的方法

二基层铺设

1基层表面的允许偏差和检验方法mm

2基土

3灰土垫层

4砂垫层和砂石垫层

5碎石垫层和碎砖垫层

6三合土垫层

7炉渣垫层

8水泥混凝土垫层

9找平层

10隔离层

11填充层

三整体面层铺设

1整体面层的允许偏差和检验方法mm

2水泥混凝土面层

3水泥砂浆面层

4水磨石面层

5水泥钢铁屑面层

6防油渗面层

7不发火防爆的面层

四板块面层铺设

1板块面层的允许偏差和检验方法mm

2砖面层

3大理石面层和花岗石面层

4预制板块面层

5料石面层

6塑料板面层

7活动地板面层

8地毯面层

五木竹面层铺设

1木竹面层的允许偏差和检验方法mm

2实木地板面层

3实木复合地板面层

4中密度强化复合地板面层

5竹地板面层

六建筑地面工程施工监理的预控工程

1使用的主要材料及半成品应有合格证新材料新技术新工艺都应根据设计要求进行复试取得合格等级对材质要求较高的板块应进行厂家考察对产品实行筛选对木材则应注意控制含水率和颜色材料进场后应进行质量验收确保不合格材料不能用于工程要督促施工单位做好保管工作

2对铺装地面的基层进行质量验收对基层的标高坡度表面清理清扫平整度均应对照图纸及已施工部位的相对关系进行校验并通过承包单位做好必要的处理

3对施工管理人员及操作人员要进行技术交底监理工程师应审核施工方案及技术交底单并在必要时进行样板试验引路

七建筑地面工程施工质量监理控制要点

监理工程师针对本分部工程质量通病楼地面不平整空鼓裂缝渗漏等监督承包单位严格操作规程消除通病

1基层质量控制要点

1基土要审核土质测定土质最佳干密度施工要控制在最佳含水率下施工要控制虚铺厚度要确保分层压实严禁大于50mm粒径的土块及冻土做回填监理工程师应加强巡视抽查和分层隐检

2灰土基层要注意生石灰的消解过筛摊铺前应严格按比例拌合灰土在最佳含水率下摊铺虚铺厚度应控制在150250mm以内且应分层压实

3素混凝土基层垫层找平层施工前应控制配合比施工时应留置试块铺筑后要做好养护至少3天

2整体面层质量控制要点

1混凝土或砂浆面层

水泥砂浆面层应采用不低于325号硅酸盐水泥或普通硅酸水泥严禁使用土水泥过期水泥或混凝土用不同品种标号的水泥砂子应用中砂或精砂含泥量不大于3水泥砂浆稠度不大于35cm混凝土用石子粒径不应大于15mm和面层厚度的23

要督促承包单位清理好底层浇水湿润铺设面层前应刷素水泥浆且应随刷随铺以防止空鼓

要督促承包单位适时按工艺要求压光一般要求三遍成活第二次压光应在终凝前进行水泥地面压光后一般为12小时后进行洒水养护连续养护的时间不应少于7昼夜以防止起砂不耐磨

3板块面层质量监理要点

1面层所用板块预制水磨石大理石花岗石釉面砖等的品种花色质量均应符合设计要求和国家有关验收规范对大理石和花岗岩板材的技术等级光泽度和外观进行验收地板块质量也应符合现行国家产品标准

2督促承包单位组织人力在铺设前按设计要求根据板块的颜色花纹图案纹理试拼并编号剔除有裂缝掉角翘曲拱背或表面上有缺陷的板块品种不同板块不应混杂使用

3为防止空鼓基层应清理干净充分湿润在表面稍晾干后再进行铺设铺设应用干硬性砂浆水泥与砂子配比为12体积比相应的砂浆强度为2Mpa砂浆稠度为2535mm铺设前应在基层刷一层素灰严禁一次铺砌成活

4为了防止接缝不平特别是在门口与楼道相接处出现接缝不平监理工程师在图纸会审时就应审查和调整好标高

八建筑地面工程质量通病

1灰土垫层通病

1材料不符合要求

土不过筛颗粒粒径超过15mm未用粘土或粉质粘土粉土粘土或粉质粘土粉土内含有有机物质

石灰未充分消解粒径超过5mm

2配比不当搅拌不匀

配合比不过斗搅拌不充分

湿度不当宜手握成团落地开花

3夯实不好

虚铺过厚夯不实一般宜150mm100mm250mm200mm

未分层测干密度

边角部位夯不好

厚度不匀不够

2炉渣垫层

1材质不好

炉渣内含有机杂质未燃尽煤块

粒径过细5mm及其以下的颗粒超过总体积的40

2配比不准未过斗或配比不当搅拌不匀强度太低

3拍压不好

未闷透至少闷5天

加水过少或过多

铺前基层未湿润

压实不好边角不实

厚度不匀或有坡度要求时掌握不当

4养护不好早期脱水表面松散

3水泥混凝土垫层

1砂石级配太差无试配不做试块

2基层不先湿润未预埋管线或予留槽后剔后刨

3大开间混凝土垫层未分格或分格过大纵向缩缝间距不得大于6m横向缩缝不得大于12m

4表面不平厚度不匀不足养护不好

4水泥砂浆面层

1空鼓

垫层基层清理不净堵洞不好管道保护不力埋敷管固定不好未认真作验收

垫层特别是炉渣陶粒混凝土垫层强度不足或松散抹地面若无措施十有九空

地面的基层湿润不够特别是阳台踢脚门口地面更易忽视

管根堵洞不实夹杂物后安管剔凿震坏

素浆结合层撒灰面再洒水抹平代替刷素灰浆效果不佳也不均匀

素浆结合层未随刷随抹而是提前涂刷抹面层时素浆结合层已干凝成为隔离层

砂浆水灰比过大或基层局部有积水影响砂浆强度及砂浆与基层粘结

基层不平面层厚薄不匀过薄过厚均易空裂特别垫层上敷埋设管物管顶标高过高面层过薄顺管开裂

门口边角管根处面层薄漏压

冬施养护温度高长期烘烤早期脱水

养护不好上人上物过早干下一工序过早外力振动而空鼓

2裂缝

水泥不合格过期安定性不好标号太低

砂子太细含泥量太大

水灰比大配比不准搅拌不匀

垫层质量差混凝土振捣不实接槎不严影响水泥地面

面层施工缝和面层分格缝不对应

基层不平面层厚薄不匀

地面填土基土不实不匀沉降变形影响地面

楼板及沟盖板安装不坐灰板翘头活动

管道埋件地沟盖板顶标高过高

面层压光干撒水泥面洒水不匀使面层收缩不匀

面积较大地面未留伸缩缝

冬施烘烤早期脱水

温度变化大或风吹水份蒸发太快

养护不好

楼板缝混凝土浇注不实甚至干挤缝

楼板灌缝后立即上较大荷载使板缝混凝土失云嵌缝传力作用抹地面后楼板易变形影响地面

大开间梁上板端缝处地面开裂或对头楼板位于门洞处地面开裂缺钢丝网片

砖混结构门口处砖过高抹面过薄

3超砂麻面

材料不合格水泥标号低过期砂过细含泥量大

配比不当不准水灰比过大

压光时机不当过早或过晚

压光撒干水泥面未按要求洒11水泥砂子灰且未洒匀脱皮起砂

养护不当冬施烘烤早期脱水或早期受冻

过早上人上物上车破坏水泥硬膜

地面层上和灰卸砂浆

4地面泛水不符合要求

土建与下水不配合预埋地漏标高不准土建施工前未复核一般要求厕浴间比走廊低20mm以2坡度坡到地漏则应再低3040mm地漏比周围地面还要低5mm则地漏标高应比走廊低5565mm若防水层伸入地漏则再加5mm防水厚度20mm水泥面层厚度即地漏标高比走廊低8090mm

地面标高控制不准

阳台地面不找坡或外高内低或泄水管埋高翘头水排不尽或泄水管埋低管径小被堵死

5表面破损污染

面层强度低

保护无措施如地面上拌灰存灰车锹硬器破坏面层

清理不及或清理时破坏面层

油浆等污染

工序安排及工程配合不当

5预制板块地面通病

1空鼓

基层清理不净湿润不好

素浆涂刷不匀或涂刷时间过长或用先撒水泥面再洒水代替

13水泥砂浆铺设过厚未用干硬性水泥砂浆宜手握成团落地开花

板块背面浮浆未清刷未用水浸湿凉干

锤击不当未锤实或锤偏板下浇浆太稀或不匀

铺此块垫木方搭在另一块上击振松已铺板块

不养护过早上人上荷载铺24小时应洒水养护

灌缝不好未先清净面层与缝隙未分几次灌水泥浆严禁洒水泥

马赛克拍实不好返浆不好粒片松动脱落

2板块接缝不平不直缝宽不匀

板块外形厚薄宽窄窜角翘曲等不规格不选料不预排

标高尺寸弹线不一到门口不交圈出现错台

不拉通线

马赛克不拨缝拍锤不平养护时间短过早上人

3破损划痕

成品质量差

搬运存放保管不当

选料不精心

成品保护差在上面拌灰推车作业堆料及硬物砸碰无复盖保护油浆污染不及时清理

4色块不挑选

5高级装饰地面不弹十字线分中找方房间内房间与走廊无总体图案考虑接缝不协调过口碎块铺砌分界位置不对

6踢脚板通病

1空鼓

基层清理不净基层润湿不好基层打底高底不足

工序颠倒水泥茬压白灰茬

一次抹灰过厚

冬施墙面挂霜成隔离层

2上口开裂

切割法施工时切割时间不当上口错动

割后不压实压光

面层赶压过晚造成面层与基层脱空

砂浆太稀太软或砂浆太厚一次成活坠裂

3出墙过厚厚薄不均上口及阴阳角不捋光捋平直表面压光不好

4踢脚线上口不平直室内外不交圈立面不垂直交角不垂直

5预制踢脚分块不匀阳角不做八字缝

6竣工时表面污染挂灰不清理

7基层不净即刷水泥浆刷油爆皮脱落

7踏步通病

1支模吊装预留量不当装修后踏步高差超规范允许偏差

2预制楼梯灌缝不及时清扫不净未洇水湿润灌缝不实造成接缝处抹灰空裂

3成品保护差踏步缺棱掉角

4楼梯邦板底踏步清理差润湿差不刷素灰粘结层抹灰空裂

5踏步抹灰不弹斜坡线高宽不一致

6踏步防滑条过高过平长短不一未用耐磨材料

7预制磨石踏步板端头不磨光坐灰不实空鼓

8踢脚线与地面休息平台交接不顺