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可能是因为房地产的市场真的是发生了变化一手房大家都害怕不能顺利的接房

重庆

所以在重庆越来越多的朋友开始关注二手房市场他们觉得二手房是现房安全系数高一些

然而买二手房可没有那么容易第1次和房主见面要说些什么要怎么压价很多人根本就不清楚

1在重庆购买二手房第1次见房主应该说些什么

买房真的是一门很深的学问对刚需购房朋友而言可有的学了毕竟涉及到的金额特别大

那么当你看好一套二手房过后第1次约房主见面的时候究竟应该说些什么呢

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01说点生活缓和氛围

一般情况下我们所要购买的二手房不可能是我们亲人的或者朋友的这一点大家都清楚

所以面对一个二手房业主第1次见面就要涉及到金额那么大的房产交易先不要着急说房子

不是每个人都有自来熟的所以我们先聊一下生活比如问问对方吃了饭没有接下来有没有什么安排工作怎么样等等

在这些聊天过程当中不仅可以缓和氛围甚至我们还能够了解到一些意想不到的事情

02搞清楚房屋出售的原因

就像我刚刚说到的先聊一些生活上的东西不要走上来就说房子怎么样怎么样的

在聊的过程当中你一定要搞清楚房屋的出售原因是什么比如是为了置换还是多余的房子想卖掉还是为了解决债务等等

因为通过这样的氛围聊出来的相对来说更真实一些而且你掌握到了房屋的相关信息给接下来的压价也做好了准备

你必须搞明白二手房买卖就是一场持久战不是说你看好了建个业主就把定金给交了房子给买了没有那么容易

2在重庆购买二手房和业主见面过后应该如何压价呢

我们都知道即便是我们去购买一件衣服或者购买日常的消费品都会压压价

那更何况是像二手房这样涉及几十上百万甚至更多金额的产品更是要压压价为我们省下一笔钱的

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01通过中介向业主压价

在拟建业主见面谈房屋的价格和具体的购买流程之前先通过第三方中介向业主压压价

可以先让中介去询问一下业主他这个房子底价是多少最低多少能卖

这一次询问价过后不要慌不要忙再次向中介去问业主能不能再少一点比如少5万少10万什么的

不要害怕得罪业主这样的话你可以试探出房屋的底价在什么位置什么样的压价空间业主是坚决不见面的

02找房屋的缺点

和业主第1次见面在压价的过程当中不要一句话把天给聊死了不要一上来就说你这个房子缺点怎么怎么样要砍价20万什么的

砍价肯定是要砍价的但是你要先说说房屋的优点并且表明自己是非常想买的

然后再告诉业主你这套房子采光不好朝向不好楼层不好或者其他的一些缺点等等理性的指出来不要有针对性

然后通过这样的一些方式来压业主的价比如少5万少2万少3万什么的就看你的个人能力了

的确如此其实在重庆购买二手房真的是一个非常有学问的事情可能需要买几次房多沟通几次你才能够成长

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作为刚需购房朋友也不用担心其实学到了这样一些技能也是可以压下来一些价格的为我们自己节约一点钱

当然压价的前提是你对目前的市场表现状态是非常了解的并不是说房子本来就值100万你非要压到50万这是不对的

所以在购买二手房之前你最好去了解一下在小区最近的成交均价如果有条件的情况下把最近半年的成交均价拉出来看一下也是合理的