7技巧让男人离不开你-让男人离不开你的套路让男人离不开你的方法

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作者|张启香 编辑|欣欣

前言

我是一个地地道道的农村孩子，但一直不甘心被贫穷主宰，总是睁大眼睛寻找挣钱的小门道。

久而久之，应了一句话“功夫不负有心人”，我虽然没有挣到大钱，但小步勤挪，也开辟了好几条生财渠道，过上了有房有车有存款的日子。

离财务自由是还长路漫漫，但日子也算过得没有大的压力了。

如果把我工作以外的财务比作一棵大树的话，那么可以分解如下：

1.买房是主干

第一次买房犯了农民目光短浅的毛病，怎么也不想贷款，连凑加借，买了个小的二手房。

但不足一年就心理不平衡了，正是2008年楼市低迷时候，我看中了一套三居室的期房，最重要的是这里搞促销，零首付。

于是，我全额贷款买下了房子，一下子背上了22万多的债务。

从我买了新房开始，房价打滚往上涨。

我住上新房子后，旧房价格就比我新房价格还略高了。当时就想：“卖了吧，这房越来越旧，别以后不值钱了。”

卖了旧房，本想把新房的贷款还上，可我妈身体出现了不舒服，我离家远，照顾不方便，转念一想：“干脆在我附近买个小套二房，让我妈住。我出来进去得劲”。

卖旧房的房款加上我省吃俭用的一点积蓄买了小房，瞬间，我又回到钱包空空如也的地步。

没想到的是，房价迎来了新一轮的上涨，工资也迎来了好几轮上涨，很快，还款就成了轻而易举的事。

前两年，我们城市的学区地段开发楼盘，刚起步阶段，开发商为聚人气，搞了一个活动:交三万定金，享受顶四万价格，开盘时候看不中全额退款。

我掂量一下，感觉有升值潜力，因为隔壁就是大型初中。可能力有限，不管怎样，先交定金占个名额再说。

定金离开盘差了将近两年，房价上涨了一些。我当时要套房子不可能，但手头的名额有人翻倍买了去，这也算双赢的结果，他仍然比售楼处少花好几万，我也小赚了一笔。

以后类似的操作我又进行了一次，也小有斩获。

2.租房是金枝

我父母搬小房子来住了，老家新兴了好多企业，房子很简单就租出去了。四间瓦房，一月400，虽然不多，但一是房子住着有人气，二是缓解手头紧张。

我妈来我刚买的小房子住了一年，身体也健壮了。后来，我弟弟喜添宝宝，我妈又和我弟弟住一块看孩子去了。

房子不能闲着，地段又好，租户好找，租金较高。我妈刚走，我打上广告，第一时间就出租了，租金1100。

两处房租加起来1500，已经够了我每月还贷的数目，而且非常稳定，不愁会有空闲的时候，等于每月又多了一个小工人工资，经济越来越宽裕了。

3.投资是红花

我开始就说了，我是那种不一般保守的人，有风险的投资从来不敢涉足。

但我有一个理念：凡是关系国计民生的事必须得投。哪是国计民生呢？实际上我概念不是非常清楚，就是朴素认定：吃穿住行，教育养老医疗这些，到哪个年代也是政府首要照顾的问题。

我爸妈没有退休金。我们当地人社局出台过几次政策，可以一次性给老人买15年工龄，然后开始发工资。

咱是老百姓，消息不灵通，当终于知道有这政策的时候，单人买断金额已经涨到近十万了，交完就发，每月不到一千，随国家政策调工资，取暖费等同于正式退休职工，但没有医疗保险。

我算了算，即使不涨，六年半发回本钱；父母身体健康，指望长寿；国家经济越来越好，工资肯定涨，就不顾家里人反对，借了不少钱也毅然决然给父母都买了。

果然，现在已经过去了五年，老人工资已经每月涨了四百多。其中一个人的老俩花，我们不用拿养老费了；另一个人的算我有稳定收益的投资了。

4.兼职是绿叶

我从小爱学习，刚毕业那回事少，就接连考了好几个证，有会计资格证、心理咨询师证、报关证，没想到这些付出为我以后兼职奠定了坚实的基础。

同学一个生猪合作社，因规模小，不值得雇用专职会计，就找兼职会计。我自告奋勇揽下了这份活，两个原因：一是我有会计证，二是我小姨做了几十年会计，经验丰富，可以指导我。

同学开始将信将疑，怕我干不好，禁不住我软磨硬泡，答应让我试试。结果我干得很漂亮。

后来，同学又给我介绍了一个一样的会计兼职，一月做两份。

就这样，这兼职工作，一干十年，现在每月固定工资1200元，会计也干得轻车熟路了，虽然每个月都忙忙乎乎一段时间，但蛮有成就感的。

5.利息是细流

我说了，我是那种不敢冒险投资的人，基金、股票从来不涉足，更别提乱七八糟的直销、庞氏骗局等，都与我隔离。

但我也小小研究怎么在毫无风险的情况下让手头的钱生点利息。

我发现，我们的国有银行利息很低，但一些地方小银行却推出了不少高息存款项目吸引资金，我觉得这块很安全。

每次只要手头一有盈余，我就转到这些银行的产品上来。我一般不存长期的，但只要满七天就可以达到年息百分之四的利率，只要满一个月就可实现年息百分之四点八的利率，我看情况，选择日期放进去。

这块就像涓涓细流，也不断滋润着我的钱包。

6.其它收入是点缀

我一直钟情于房地产，虽然谈不上专业，但了解多了，就熟悉一些规则。因此经常会有亲戚朋友找我探讨这块，这两年楼盘想尽法子促销，因此只要介绍客户，开发商就给一定的回报。

偶尔我也会有一些这方面的零星收入。

我同样钟情于写作，几十年一直是一种兴趣，写着自我娱情。但现在自媒体蓬勃发展，稿子需求量大了，偶尔投稿，也会有一点收入。数额虽小，但这块却是我最引以为自豪的，我经常开玩笑说：“这证明我是一个有文化的人，不是机器一般忙碌的俗人。”

总结

朋友们，我就是一普通小城市女人，但经过自己的奋斗，也收获颇丰。

回望来路，有几点经验与朋友们共享：

1.一定要善于学习，技多不压身，证多不压身。

你只要贪图安逸就失去进步。很多东西不能那么立竿见影收益，只要收入囊中，不知道哪一天它可能就派上用场。再说，就是用不上，多学点知识不是也丰富了自己吗？

像我，如果没有会计证，我哪能得到这两份稳定兼职？心理咨询师证和报关证表面看没有带来收益，但谁又能说它们无形当中对我的写作不起作用？对我教育孩子不起作用？

2.善于观察，善于发现，善于动脑。

我们的身边处处都有挣钱的机会，就看你能不能发现并且抓住，那些只知道抱怨，不能扑下身子从自身实际出发寻找的人，注定两手空空。

就像今年疫情时期，多数人宅在家里干着急，我同学就通过为居民送蔬菜获得了可观收入。

3.多关注国家政策。

千万别“两耳不闻窗外事”，只管自己那点小生活。关系国计民生的事很多是政府为人们谋实惠，如果只管算细账，必将错过政府的好心。

比如：居民医疗保险分档次，就有人交低档次或者不交。在我看来，这是天大的失误，人吃五谷杂粮，保不住什么时候就会生病，连这个保险都不交或少交，那不麻烦了。

最后，再顺便提一句：我一路走来，没有人帮助，也没有人干涉，自食自力，抚养孩子，赡养父母。所以，不要埋怨任何客观条件，更不要张口闭口怨命不好。

一句话与大家共勉：未来掌握在自己手中。