挽回婚姻只有一个人努力能成功吗，挽回婚姻真的有那么重要吗有实力挽回婚姻

科科

欢迎大家走进第二期

老爷们或许你们有了解过

现在的一个新型职业

墓地销售

吗

卖出一块墓能净赚

80的利润

月收入高得离谱

大把客户

主动找上门

墓地涨价还快工资

年年攀升

怎么样现在感兴趣了吧

今天我就来给你好好扒一扒

墓地销售的内幕

看看这个职业到底是什么鬼

卖墓的呗

确实墓地销售跟房产销售差不多

找客户推销成交入住

但要真扒起来其实卖墓又跟卖房很不一样

找客户

你们都接到过房产推销电话吧电话销售是卖房的常用套路

但墓地销售可不兴这一套

毕竟你想想接个电话对方张口就是哥买墓地吗

这谁TM能忍

所以墓地销售在找客户方面有自己的渠道

殡仪馆寿衣店医院合作

线下地推

网络平台

第一点不用多说想想都知道这里可全是

精准需求人群

墓地销售基本都会跟当地医院殡仪馆谈好合作

殡葬一条龙服务到位

当然了除了谈合作墓地销售还会

做些宣传手段

买墓的不是子女给过世老人买就是老人为自己身后做打算

针对老人群体墓地销售就会去做

线下地推

跑去老年人多的公园小区

以旅游的名义免费带老人去墓园参观

说是旅游其实没错现在的墓地都是依山傍水环境优美的

人生后花园

还真有点逛头

墓地销售会跟老人讲清楚我们是去陵园逛逛的全程免费

很多老人都会为身后事打算就正好去看看呗潜在客户就这么来了

牛逼的墓地销售甚至能形成自己的

老客户圈子

靠老人口口相传达到宣传效果

当然不是这样的老客户

针对年轻人就更好办了

做好网站做好推广

有需求的年轻人会主动找上门

有买墓打算的客户自己会在网上搜xx公墓x地有什么墓针对他们精准投放

搜素关键词广告

然后线上接待找来的人就行

还会搭建自己的

专门网站

热墓推荐在线联系免费预约各种服务整得明明白白

推销

找到了客户就到了推销墓地的环节这里可大有讲究

推销话术可不能乱说

来我做个对比

买墓吗上风上水价格优惠现在不买就没了

您看俗话说阴宅看子孙阳宅看财富买这墓您以后住得舒心一点子孙后代也享福

是个人都会觉得第二句顺耳吧

更别说是痛失亲人的子女直面死亡的老人了

所以好的墓地销售基本人均

国学大师

一上来不讲卖点先讲

文化底蕴

从

中国历史讲到亲人孝道

还有专门的

行业术语

比如不说墓说福地

大爷大娘有置办福地的打算吗这个是硬性开支不买也可以先了解了解

最好再懂点风水一套话术搭配下来成交率更高

客户心动了那就可以安排

实地看墓

了

由于墓园一般在郊区基本都是免费专车接送直接拉到园子里看

如果你说没时间去实地考察没关系还有线上

VR看墓

可以选择

总之各种花样包你满意

成交入住

如果定好了墓那就是

一锤子买卖

一手钱一手墓

银行是不会给个人批贷款用来买墓的

在贷款的审查环节很难通过

不一次性付完全款还能向地下的人要不成

不过为了刺激消费墓地公司还是有各种方法的

比如公司会跟银行合作推出贷款

甚至会搞

买墓地返利

活动买完墓地后每年返利x元返x年

不过很多人买了墓地后

提墓时间不固定

常常有生病老人给自己提前买了墓结果病情好转的情况出现

出单周期长

可能是墓地销售最特别的地方了

好了下面就到你们最感兴趣的环节了

墓地销售可以说是朝阳行业

2019年中国65岁及以上人口占比就高达126预计2050年会达到39亿人

这就意味着

墓地都是刚需

没房可以租没墓这谁顶得住

所以墓地的价格一路就上去了

靠卖墓毛利润就能高达80多

拿号称殡葬第一股的福寿园来看2016年2017年2018年它的毛利率分别是

848486788796

它2018年卖了

2748个墓

营收就到了

261亿元

平均

一个墓卖949万元

而

成本只有1万块

左右

一个墓05平方米也就是说1平方米1898万直接赶上上海市中心房价

更可怕的是墓地涨价幅度比房价还高

还是看看福寿园2018年它价格

涨了75

再对比下上海20172018房价涨幅

这就离谱

而且现在墓地销售为了多赚钱还推出了

各种奇奇怪怪的服务

比如

定制墓

可以把多块墓地合成十几平方米大墓

还能整出豪华

天价墓

厦门安乐永久墓园售价

800万元

太湖西洞庭山岛豪华墓售价

300万元

重庆华夏陵园售价

188万元

一单推销出去更加赚钱

心动了吗我告诉你想当墓地销售的

条件也很简单

点开某招聘网站直接搜

关键词

就能看到大把招聘信息

门槛极低是个人就能进去

像正常销售一样投简历面试基本你就能成为一名墓地销售了

科科

如果你真当上了就会发现这钱其实也并没有那么好赚

首先这个工作还是很辛苦的

说白了墓地销售还是

要靠资源

手里有资源躺着都赚钱

但显然大多数人属于没资源的进去后就只能

拿个底薪

混口饭吃

而且公墓行业可不算传统的销售业

它更侧重于服务

24小时在线手机随时保持通话

这都是基本操作

如果不了解当地的

丧葬风俗

还容易踩雷

而且大家一般对死亡比较忌讳情商不高很容易说错话你根本hold不住

像这种就是经典反面教材

别说赚钱了分分钟被投诉开除

其次就是因为现在墓价高国家为了调控出来了很多相关规定

比如说

墓地不能为活人买只能为死人买

除非是特殊情况夫妻一方去世了活着的另一方可以买墓等之后合葬用或者高龄老人危重病人也可以提前买墓并且都要确保是自用

这项措施就是为了防止

炒墓

你想多赚钱就可能得违法自己好好掂量掂量吧

当然啦最关键的一点还是

大家对于这个工作接受度非常低

如果你做了墓地销售我猜你绝对不敢往外说

说不好听点很多人忌讳这是在

赚死人钱

这就导致了墓地销售跟殡仪馆工作一样是一项

比较冷门的职业

最后如果你真的做了墓地销售可能还会过不去心里那道坎

因为这项职业实在是看尽世间百态人情冷暖

能坚持下来的又有几个人呢

附录1

如果你对奇怪职业感兴趣就猛击

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博士一分钟姿势涨不停

本期完

我是好奇博士

很高兴认识你们