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客流高峰时期仅接受预约参观

上海南· 城际旁·一线滨水·Pro未来社区

一字打头学生超市名字大全，建面约70㎡-95㎡学生超市名字大全，10分钟共享2.5W+生活都市圈

一、品牌

悦湖里是由中南、鼎仁、鸿翔中金联合开发

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综合实力：

1、中南：

起源及上市：中南建设集团自1988年起步，到今年已31年，从2009年深交所上市至今，已经发展成为有10万余员工，总资产过千亿学生超市名字大全的大型集团化上市公司。建筑起家的中南集团，先后荣获过26项鲁班奖15项詹天佑奖，国家优质工程奖等两百余项建筑大奖，赢得中国企业500强第78位、中国民营企业500强第11位等优异成绩，很荣幸的参建过包括鸟巢基础工程、国家大剧院、国家博物馆、首都机场、北京地铁、加蓬国家体育场等多处知名建筑，这些参建的背后也体现了中南多年来的建筑实力。

布局：中南目前在全国覆盖100座城市，不同城市和地区拥有超300个项目，共计拥有80万业主

荣誉：

Ø “2020年中南荣获”中国房企综合实力TOP15“,

Ø “2020年中南荣获“中国房地产开发企业第16位”

Ø “2020年中南荣获”中国房地产企业商业地产运营第5位”

Ø “2020年中南荣获“中国房企品牌价值第16位”

鼎仁：

起源及上市：鼎仁集团成立于2013年，总部位于四川成都，资产逾80亿，旗下拥有31家独立运作的子公司，核心产业覆盖主要为地产开发

布局：以房地产开发为核心，8年高速成长，立足大西南、华中和长三角，布局全国，致力于成为具有行业影响力的美好生活全产业链运营商，7城19盘，注重精品筑造。

荣誉：

Ø 2020年荣获“中国西部房地产企业50强”第32位。

鸿翔中金集团

起源及上市：鸿翔房产,成立于1998年,由全国民营企业500强之一的鸿翔控股集团组建，深耕嘉兴本土24载，与城市共生长，是海宁市唯一一家具有国家一级资质的专业性房地产开发公司，被中国房地产业协会评为“房地产行业3A级信用企业”，至今公司开发总建筑面积达1000万平方米。

布局：经过多年稳步发展，鸿翔房产的开发版图已遍布全国，覆盖江苏、山东、黑龙江、重庆等区域，形成了以嘉兴为核心，辐射周边的发展布局，目前，已在平湖拿下九大项目，以实力筑就品牌口碑，在不断地耕耘建设之路上，鸿翔取得了令人瞩目的成绩，通过对人居生活的不断探索，为城市发展源源不断地输入持久生命力。

荣誉：

2019年，鸿翔房产土地货值位列全国100强，销售榜单位列全国200强，并荣获”中国房地产品牌价值区域TOP10 ”荣誉称号

2020年克而瑞官方数据显示，鸿翔房产位列中国房地产企业操盘榜操盘面积第169位、操盘金额第175位，大浙江房企拓展榜第20位，嘉兴地区销售榜单第2位，嘉兴地区拿地面积第一，嘉兴地区拿地金额第一。

业务专长：（作为品牌部分的补充说辞，了解即可，根据客户实际情况进行介绍）

中南：中南集团已形成成熟的“4+1”业务布局，包括中南置地、中南建筑、中南实业投资和中南教育等多方位产业链，品牌综合实力强劲，服务有保障。中南集团由建筑业起家，历经30余年发展，已成为中国民营企业奋斗成长的典范；同时集团成功实现主板上市，负债率可控，资金链稳定，促进企业持续高质量发展。

鼎仁：拥有9大业务板块，核心产业覆盖房地产开发，酒店运营，汽车商贸，建筑建设、食品，更是涉足商业运营，文旅产业，金融投资，互联网等多个行业，地产板块：在平湖其代表作有，鼎仁•东湖里、鼎仁•华美公馆，其他城市代表作有鼎仁•恒俊府、鼎仁•国际商贸城、鼎仁•欢乐颂豪庭、鼎仁九璟台、鼎仁•江山岄、鼎仁•悦湖居等

鸿翔中金：鸿翔房产成功开发诸多精品房产项目，产品涵盖五大主题产品系列：以亲水为主题的“湾”系列楼盘：浅水湾、铜锣湾、东湾、南湾、海棠湾、悦澜湾；以高端品质为主题的“公馆”系列楼盘：钱塘公馆、桃花源公馆、洛塘公馆、伊顿公馆、香奈公馆；以生态文化为主题的“里”系列楼盘：香樟里、银杏里、红枫里、观塘里；以名人文化为主题的“康桥”系列楼盘:海宁康桥名城、重庆康桥生活公园、长安康桥名园；以体育文化为主题的“万朵城”系列楼盘：海宁万朵城、嘉兴万朵城、许村万朵城、义乌万朵城、成都彭州万朵城（望蜀里），同时作为区域房地产行业的开拓者、引领者，鸿翔房产始终秉承服务于社会的理念，坚持创一流的企业理念，围绕无限前景的海宁蓝图概念，借助鸿翔集团极具竞争力的建筑水平，不断完善其多元化产品线，以“中国好房子”的标准打磨产品，以“好产品”、“好品质”、“好服务”成就品牌发展之路。

结论总结（三强联袂 1+1+13）

中南、鼎仁、鸿翔三大品牌巨匠欣然相逢，在沪平一体化的时代背景下，择址平湖南市新区旁成长热土，联袂三强雄厚实力及丰富的开发经验，实现1+1+13的品牌效应，共同打造城市人居筑品——悦湖里，为精英人士提供理想生活的新答案。

首先我们板块，可以说是享有了长三角一体化发展的利好，为什么这么说？我先给您介绍一下项目所处的版块，我们项目处于环沪最具价值、经济增长最快的区域，借助区域长三角一体化战略，城市经济腾飞在即。

（1）为什么选择环沪？

（一）长三角一体化，国家战略导向,世界级城市群

三大城市群，京津冀、粤港澳、长三角，人均GDP各占50%，人口各占25%，总占地面积仅占全国5%，京津冀有8大核心城市、粤港澳有8大核心城市、但长三角有20大核心城市，所以长三角城市群是我国经济发展最活跃、开放程度最高、创新能力最强的区域之一，经济总量排三大城市群之首，且三大城市群都是以沿海核心城市为中心对外延伸发展,2019年6月，中共中央、国务院印发了《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》，长三角一体化发展正式上升为国家级战略。在长三角一体化的国家战略指引下，长三角城市群俨然已成为亚太地区重要的国际门户，具有全球影响力的世界级城市群。

（二）长三角龙头城市 上海都市圈扩容

在《上海市城市总体规划(2017—2035年)》中已经明确指出，上海做为长三角沿海的核心城市，需要发挥龙头带动作用，主动服务“一带一路”建设、长三角一体化发展等重大战略，构建上海1+7昆山，南通（启东+海门），太仓，吴江，嘉善，海盐，平湖)大都市圈，带动区域协调发展。

（三）上海发展受限，周边城市协同发展

上海是全球著名的金融中心、全国的中心城市。众所周知，近年来受土地资源的限制及人口数量激增的影响，上海的发展及城市人口的承接能力面临挑战，因此，上海实行人口限制政策，根据《上海市城市总体规划（2016-2040）》规定，2020年上海人口控制在2500万人以内，势必会造成人口的外溢，同时，2016年国务院批准构建上海、苏州、嘉兴等（宁波、舟山、无锡、南通）地区协同发展的全球第六大城市群-长三角城市群，承载上海未来的发展。

融沪桥头堡 长三角核心城市样板

平湖市鸿正房地产悦湖里开发商售楼处电话：400-000-0460转2222【官网】鸿翔悦湖里开发商售楼处电话：400-000-0460转2222【官网】平湖作为浙江唯一一个海、陆都与上海接壤的一线融沪城市，同时也是长三角一体化的核心纽带城市，早已纳入“1+7”大上海都市圈，将进一步深度接轨上海国际都会的资源，加入世界级城市群旗舰队列，打造未来长三角一小时生活圈的核心城市样板，工作在上海，居住在嘉兴已成为现实。

（二）融沪三大行动落地 沪平一体加速

三维交通融沪——：最新发布的《浙江省通用机场布局规划（2020-2035年）（修编）》显示，嘉兴成为浙江省最大赢家，确定将在下辖的平湖、桐乡、海宁、海盐4个地（县）级市修建通用机场、同时沪乍杭高铁、沪平城际等多维立体交通全面融沪，沪平同城生活再加速！

四大民生融沪——：平湖与上海已经实现通讯/市民卡/医保/公积金互通、教育、医疗、文化等资源共享，加快实现市民卡和医保卡“点对点”的实时刷卡使用，嘉兴正加快与上海同城化步伐，未来区域能级将得到大幅度提升。类似情况的深圳，凭借广东对接香港桥头堡的地位，已经发展为国内的一线城市。

全面产业融沪——：平湖的汽车产业链、延新材料产业链、数字产业链、商务贸易产业链、航天航空产业链等，已与上海形成了产业共融布局，同城一体发展。

l 汽车产业链，以长城整车项目建设为契机，重点发展整车制造及高端汽车零部件上下游产业链；

l 延新材料产业链，与金山区、上海石化共建“碳谷绿湾”，发展高分子合成新材料、电子新材料、高性能膜材料和差别化纤维；

l 数字产业链，主动融入以上海张江为核心的半导体产业链,大力招引集成电路、封测、晶圆制造、半导体专用设备、半导体材料及化学试剂等领域龙头企业。

l 拓商务贸易产业链，积极对接上海虹桥商务区，组织参展上海国际性展会，主动承接、推动扩大进博会溢出效应，参与筹备浙江制造拓市场·浙商新零售供应链大会。

l 建航空航天产业链，申报平湖通航机场纳入《浙江省通航机场布局规划》。加快推进中意直升机项目项目建设，目前项目40亩研发中心正加快建设，并及时将平湖组装的AW139直升机亮相第三届进博会。

l 这么多的优质产业汇集，一定有着更大的人口红利资源，且随着产的发展，更多的人口红利导入，进一步推动产业融合的发展，长三角发展红利+产业基础赋能，人口导入，巨大的潜力吸引了万科、中南、卓越、滨江、荣安等大型房企和本土开发商纷纷在平湖拿地，这也是我们三大开发商为什么会本着风口眼光选择在这里开发的原因。

（三）平湖城市三大竞争力 融沪价值高地

平湖地处整个长三角区域的核心位置，上海、杭州、苏州、宁波的中心点，

是近年经济增速最快的城市：平湖近四年经济发展增速达28.6%，明显超过其他上海周边城市，借助沪平一体化战略，城市经济正大势腾飞

（四）安全性（自住安全边界）

据我了解，嘉善、海盐外溢投资为主，几乎无内生型自住客群；长时间发展，是真正意义上的楼市泡沫化，全部依托于上海外溢人口导入，像这样的城市其实是不健康的，作为投资而言，后期房源转手就成了问题，没有接盘侠，房屋有价无市，而平湖除了部分外溢人口外，有大量地缘性客户购买自住，市场健康稳定，房屋二手交易时，这部分地缘客户就是您的购买者，无论是投资角度、还是自住角度，都相对安全。

（五）项目定位

整个平湖市区分为三个街道，钟埭街道、当湖街道、曹桥街道；从行政划分上面来讲，我们项目区域位置属于曹桥街道，区域位置占据优势，是区域内唯一在售的平湖市中心楼盘。

（六）区域发展趋势及方向：(结合控规图来讲）

（1）钟埭街道：属于平湖经开区（城北），工业居多，中意直升机制造地就在经开，平湖重要的经济支撑，这边均价已达1.45-1.6万/平，但不宜居住。

（2）当湖街道：属于平湖老城区，目前已无新房可售，2手房均价约2万/平，未来售价还会持续攀升，已经错过了最佳的购买时机。

（3）曹桥街道：属于平湖城西区，目前也是离平湖市政府重点发展的新版块“南市新区”最近的区域，“南市新区”将打造一个高端办公、生态居住的大型新区，我们项目也是受到南市新区发展的辐射。

从图上可以看的出来，城北、城南、城东区域发展已经吃透红利，城西成唯一待发展的宝地，有大量远景发展备用地，现在还只是发展的雏形，所以平湖想要发展，那下一个发展的趋势必定是城西，有地的地方就有发展空间，有人口流入的条件。

小区位配套（商业、医疗、教育、生态、市政）

本案位于横河路与高丰路的交汇处，享有全能配套资源 打造的一站式吃喝玩乐万境都会生活圈，

（七）交通配套

交通方面（（15分钟通达主城 一站直达上海）

（1）高速：项目距离高速入口杭州湾环线高速/平湖立交/Ｇ９２/跨海大桥北接线/Ｓ７入口，直线距离700m，一脚油门畅达上海、杭州、苏州、宁波，长三角城市群，时间均在1.5小时车程

（2）市区道路：金平湖大道连接胜利路——城脊之上，10分钟到达平湖城市核心地段，享受10分钟一站式生活圈，除了吾悦广场外，周边中医院、银行、公园、等生活配套齐全

（3）高铁：距离高铁嘉善南站15公里（至上海虹桥），坐高铁30分钟即可到达上海核心区域

（4）飞机：如果乘坐飞机出行，我们距上海虹桥国际机场自驾约87公里，1个小时左右车程）、距离上海浦东国际机场自驾120公里，1小时30分）、使您的出行更高效。

省际交通：沪平城际铁路：2020年6月7日，平湖市人民政府新闻办公室召开新闻发布会，沪平城际（金山—平湖）铁路将于2020年底开工建设，该线路起自上海金山区，先后途经平湖市、嘉兴港区，终至海盐县，线路全长约50.9公里。届时，平湖一站直达上海大约仅需30分钟。

沪乍杭高铁：全长约220公里，新建线路约192公里，其中浙江境内约80公里，设计时速为350km/h，是浙江通往上海的快速铁路之一。线路从位于上海浦东的规划上海东站引出，途径上海、嘉兴、杭州等城市至杭州西站止。沪乍杭总投资额337亿元，计划2021年开工，2026年完工，项目距离规划中沪乍杭铁路乍浦站10公里（至上海浦东），至此平湖高铁时代正式到来；

沪杭高铁：全长约160公里，专线设计速度，目标值为350公里/小时，由上海虹桥站引出，沿途规划设有虹桥、松江、枫泾、嘉善、嘉兴、桐乡、海宁、余杭、杭州东站等站点。

商业方面

（1）1KM内步行 满足生活所需：项目1公里范围有好又多购物超市、富氏实惠超市和曹桥农贸市场，农贸市场每天都提供新鲜健康的食材，为您和家人的饮食健康提供保障，步行10分钟就可到达，满足我们日常生活所需完全没有问题

（2）5KM内 畅享城市配套：10分钟车程便可到达大型商业综合体平湖吾悦广场、卓越铂尔曼酒店、平湖吾悦广场2018年9月盛大开业，是南市新区新商业中心，吾悦广场商业面积16.8万㎡，引进163个国内外知名品牌，项目汇集了永辉超市、五星电器、星轶影城、多奇妙儿童乐园、星巴克、海底捞、名创优品、杰仕健身、KTV、天空之城电玩城、美妆护肤、服饰精品等多样业态品类，是平湖市最大的商业综合体，一站式满足一家人消费，目前也是平湖人流量、车辆量最大的商业综合体之一。

教育方面：

（1）重点来了，整个曹桥的教育资源是十分的丰富，尤其在我们项目周边，行知小学（同济大学附属），位于本项目北侧约500米，目前已建成使用，平湖市行知小学创建于1914年2月，2006年12月23日由原平湖市曹桥中心小学更名，是一所百年名校，现有31个班级，1296名学生，学校先后被评为浙江省示范小学、浙江特色学校、全国陶行知研究基地学校、嘉兴市文明单位等。

（2）此外，还有距离我们项目2.6公里的行知中学，行知中学原名是平湖市曹桥中学，有丰富的教育资源，浓郁的书香氛围，也是未来孩子选择读书的保障

（3）项目旁边有一所行知幼儿园，紧挨着行知小学，幼儿园总占地面积12亩，园舍建筑面积5600多平方米，为孩子们创设了一个充满温馨、童心的生活乐园，家长出门即可接送小孩上下学，全龄段的教育资源环绕，是多少买房人的优先选择标准。

医疗方面

一个良好的医疗环境，才能保障生活的健康与便利。离医院近一点便是距健康多一分。项目周边易正骨科医院、平湖市中医院、平湖新华医院、曹桥街道社区卫生服务中心等医疗资源齐备，为生活健康保驾护航。

生态资源

曹桥生活环境也是十分舒适，项目可快速到达明湖公园、当湖公园、马厩古文化遗址、永宁文化公园等城市休闲公园，日常周末出游，随心开启悠然生活，放松身心，除此之外，悦湖里项目南侧还将规划约7000㎡社区绿氧公园，打造绿色、美丽、共享、人文、活力、品质的城市公园式社区，造就城市高阶生活宜居谧境。居家漫步公园，别人向往的风景，不过是这里生活的日常风光；同时悦湖里拥揽约600m天赋自然水系，将打造城市难得的滨水洋房，为人们带来悠然的水岸生活。

（延展说辞：明湖公园从项目驾车约10分钟左右，是城市天然大氧吧，明湖公园占地面积32.3万平方米，不仅有池海叠翠、齐景春秋、武原流芳、华亭访梅等八大景，还将拥有一个音乐灯光喷泉！长度高达100米！喷泉集声、光、动、形、韵为一体，以水起舞，美轮美奂，曼妙无比，将观赏性、艺术性融入其中，形成绚烂多姿的“水舞秀”，打造出一场极具视听震撼的艳丽水景。据了解喷泉的规模和杭州西湖音乐喷泉很接近，明湖公园的打造为学生超市名字大全你茶余饭后提供便利的休闲时刻，不用出远门就可以欣赏到平湖独一无二的音乐灯光喷泉秀）

市政配套

项目5公里内链接平湖市人民政府、平湖市交警大队、平湖市曹桥应急救援中队、平湖曹桥街道综合文化站等城级市政资源，生活政务办事便捷。

所以从城市扩容角度来看，整个城西板块是具备发展实力，对比城北、城东、城南（南市新区）房价，加上未来还有高铁站点辐射加持，城西是平湖板块第四个崛起的必然，发展肯定不会错过城西，只是时机未到，规划雏形而已，才会导致有如此大的价差，是真正意义上最后的价格洼地。

所以整个小区位置，从配套来讲周边配套集聚，能一站式满足您生活、娱乐、教育、医疗、环境等全维度需求，生活十分便利，总之无论是从生活品质上，还是从未来投资的角度来考量，这里都是您置业、投资的良好选择。

项目四至

项目总占地面积为48968.3㎡，住宅总建筑面积约149636.6㎡，共计1096户，项目总共14栋住宅，其中由10栋总高18层的高层住宅，4栋总高8层的多层洋房组成，项目毛坯交付。项目容积率为2.0，整体上北高南低，这样的设计能更好的通风采光，而且开发商不惜牺牲利润放弃全部做高层，为长远发展打造良好的口碑。

建筑（风格）

我们建筑立面采用现代典雅建筑风格，将现代典雅建筑风格注入社区营造之中，高层大面色彩主要采用米白色+浅灰色，材质上基座采用米白色真石漆与浅灰色真石漆相结合，楼体点缀的玻璃和多元化的墙面及大量的阳台，使整体空间充满成长的张力，简约大气的线条营造轻奢明快的视觉体验，和谐而统一，打造更好的符合当下现代简约大气的美学作品。

建筑（理念）

悦湖里采用国际前沿的大师级设计理念，形神兼具，“形”是顺应流行趋势的干净利落的体块，“神”是亘古不变的经典审美原则，悦湖里社区建筑打造将“形”与“神”有机结合，以家为主题，传统文化精髓为纲，取用现代建筑简洁而富有逻辑性的体块关系，塑造一种现代典雅建筑形象。建筑设计方面注重细节，力争让居住者在各个建筑尺度都有完美的生活体验。

建筑（工艺）

时代不断前进的步伐丰富了物质生活，人们对于理想家的标准也有了更高的追求。悦湖里，集萃三大品牌的匠心大成，以苛求分毫的精工高标准，采用节能环保的石膏砂浆薄抹灰工艺、平整坚固的铝膜工艺等建筑手法，增强墙体结构的稳定性，同时减少干扰生活的噪音，营造更加舒适静谧的居住空间

出入口（归家动线）

整个小区车位配比为1:1.25，车位总共1368个；地上127个，地下1241个，项目共2个车行出入口，均在项目的西侧横河路位置，不临主干道，保证了出行的安全性，1个人行出入口，在项目北侧高丰路位置，根据业主归家的多种路径和生活需求，从人车归家、社交休闲、儿童游乐等方面，规划八重归家动线，为生活增添尊荣的体验和美好的仪式感

车行归家动线：归家动线针对车辆转弯半径优化，确保地下通行简洁畅通。

地库空间人性化分区：根据不同的区域，使用不同的颜色、不同线条进行柱网分区，增强导视系统识别性，让停车体验毫不费力。同时地库地坪采用金刚砂，经久耐磨干净整洁。

双层地库大堂：采用地上、地下双大堂设计，丰富地下空间的层次感，让业主与爱车一同奢享品质。

仪式感中轴：过滤归家途中的尘嚣，缓缓铺开关于家的温暖场景。

人行归家动线：小区入口轴线对称式景墙，凸显仪式感。在社区入口与内部之间打造景观小品，使住户在步行归家的途中可以移步异景，让归家变成旅行的开始。

精装入户大堂：精致典雅，彰显居住尊贵感。将尊崇礼遇深刻融入业主的日常生活。

风情会客厅：绿意盎然的阳光草坪带来清新的气息，提供属于邻里交流和活动的社交空间，便于邻里和谐互动。

儿童乐园：丰富完善的童趣游乐设施，为幼龄段业主提供探索的天地，尽情的释放童真的快乐。

园林景观（十园十景 全龄共享空间）

悦湖里规划打造集休闲、童玩、运动、会客厅等功能于一体的社区共享生活空间，以平湖八景为社区主题和平湖水岸场景为公园主题落位，承载园区文化建设和友邻欢享，构建业主互动娱乐和情感交流的平台，营造特色社区文化，升级社区美好温度，构筑温馨、欢乐、和谐的邻里环境。

1、塔影垂虹：古朴典雅的仪式主入口，门庭巍然，让业主尊享归家体验

2、北原牧歌：充满田园野趣的植物认知空间，在缤纷的世界里探索植物的秘密

3、西浦鱼罾：水波潺潺，鱼儿游弋，鹭鸟翱翔，让全龄段业主于此共享悠闲乐趣

4、含珠凝翠：热情奔放的活力健身区，全龄运动，融情于景，身心自然舒展

5、案山晓翠：温柔阳光下的草坪，满眼是绿，沁人心脾，心情也随之变得舒畅起来

6、南村书堆：书香悠远，弈棋品茗，人与人之间的社交温度，在邻里会客厅流动

7、鹉湖春色：井然有序的轴线通道景观，彰显礼仪，让业主归家的每一刻都是享受

8、九龙戏珠：宅间巷道尺度舒适宜人，通往高洁隐逸的洋房品质区，私享静谧归家空间

9、碧云花海：滨水亲地的植物花园，花团锦簇争妍斗艳，流转四季芬芳的花漾风情

10、十里湖光：优雅而立的亲水休憩平台，抱水溪岸，水光潋滟，尽享生活的闲逸雅致

悦湖里社区打造融入“海绵城市”理念，通过雨水调蓄池、透水铺装、下沉式绿地、生态植被和生态屋顶等方式，形成优异的水循环系统，使小区富于自我调节的张力，减少暴雨带来的影响，打造更为绿色环保的小区，让业主安心生活。

物业服务体系：

一个高品质的社区少不了能匹配专属气质的物业服务，现代品质的生活对物业有着越来越高的要求，好的物业是一辈子的好服务，鼎仁物业于2014年4月创立，是宜宾市物业管理协会理事单位，为数十个地产楼盘提供专业服务，在管物业面积达数百万方，管理资产超百亿元。秉承“秩序安心、环境舒心、工程放心、客服宽心、活动开心”的“鼎生活五心服务理念”，全面引进国际领先的物业管理与商业顾问服务模式，系统构建“以客户为中心，服务创造价值” 的“金牌物业7+1服务体系”，全心全意为业主提供无微不至的贴心生活服务，简单来说，鼎仁金牌物业将为业主提供更加细致、周到的服务。

安防服务体系：

打造科技打造智慧之家，24小时安心守护，悦湖里通过园区人脸识别、智能门锁、电子巡更、视频监控等多重安防体系，以科技领潮生活，升级居住的防护力、舒适性和便捷度，从细节之处时刻护航业主，带来安心安全的生活环境。

平湖悦湖里

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